北京部分楼盘重现排号现象

　　对于买房人来说，除了购房机会，排号的一大好处就是还可以享受优惠。准备在通州买房的孙先生告诉记者，现在排号办卡，到开盘时就可以享受“五万抵七万”的优惠。孙先生表示，不知道到开盘时是否还有其他优惠，但“抵七万”的优惠肯定是有的。

　　从通州到朝阳、昌平，排号享优惠是许多楼盘的普遍做法。例如，乐想汇开盘，排号客户可以享受1万减5万的优惠。再如，金域华府排号办卡买房人开盘时可以享受9.9折优惠。

　　让很多人记忆犹新的是，2009年，千人排号买房造成供不应求，一个结果就是房价上涨了，买房人由于前期交了钱、投入了精力，再看到供不应求的场面，最后不得不接受涨价的现实。2012年，这一幕是不是会重演？

　　亚豪机构市场总监郭毅表示，现在这一情况应该不多见，毕竟市场环境不一样，开发商目前主要任务是去库存。一家房企北京营销负责人也表示，在目前调控背景下，由于“一房一价”政策的存在，开发商定价变得不自由，借排号来提高售价已经变得不可能。

　　不过有关人士也承认，在不超过备案价格的前提下，排号的人多了，开发商也会选择适当上调开盘价，或减少其他优惠，这也是开发商的“小算盘”。

　　排号“吸金”，开发商说“不”

　　相对于以往购房者需要交现金排号办卡，现在开发商借排号提前“吸金”的情况很少了。诸如金域华府等楼盘现在都是免费排号办卡。

　　不过记者也发现有的楼盘需要交钱排号，才能享受抵款优惠，只是钱并非交给开发商，而是以类似参加团购等名义交给组织摇号的网站等。

　　有关开发商告诉记者，在住建委等相关部门的严查下，现在房企借排号收钱、提前吸金的风险太大。排号现在对于企业来说，就是蓄客、试探市场温度，为确定销售的量价策略提供依据。

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