现在的上海楼市还有多头吗？

    现在的上海楼市还有多头吗？

    现在的趋势已经极为明显，去年提过关于基本面的什么租金什么人均收入都不用再提了，谈谈市场面：

现在上海楼市运行的三大市场特征：

1．  顶级的、市中心的房价基本不涨，涨的都是比较偏僻的区域比如安亭、金桥之类，这意味着什么，炒过股票的人都知道，绩优股不涨，垃圾股补涨，前段时间我就是用这个特征判断出大盘见顶的。 

2．  房价不断“虚增”，成交量越来越稀少，价增量缩，意味着主要是卖家在自拉自唱，曲高和寡。看看3月底的股市。不要跟我说房市股市不一样，市场都是一样的。

3．  据我的观察，这个时候，一些最没有经验的投资者开始入市，有经验的投资者开始撤退，我周围的一个同事（他可真的是投资高手）,把一个市场价8100，二期开盘预期12000的房子以7700卖掉了，为什么？大家心知肚明。

   最近听到的关于上海楼市的一些故事，朋友说得，有些时候当面还不好意思反驳，现在一一说一下： 

1.上海房价是不可能跌的，因为政府不想让他跌，上海房价跌了中国金融系统要崩溃。

    这个以前反驳过，别以为市场会听政府的话，市场只听一个人的话———那个人叫供需规律，不要认为房价跌了金融系统要崩溃政府就不会让房价跌，泡沫不戳破终究是泡沫，不会变成真金白银，看看2001股市吴敬琏是怎么说得吧。再看看谢国忠的说法：“我认为，中国当前投资的泡沫是中国历史和世界历史上罕见的。“

2．大量台湾人将会来上海定居，上海将成为移民城市，穷人滚出上海。

    如果我们相信大陆的导弹将会把整个台湾岛夷为平地的话，这确实是一个好的理由。 

3.上海房价涨是不太可能涨了，跌也跌不到哪儿去，想住就买吧。

    这是我听得最多的散户语，理解趋势概念的人都知道，不进则退，久盘必跌。

    房价这东西，普遍在4000元的时候，你看6000的房价好贵，现在普遍在9000元的时候，你看8000的房价好便宜，等房价跌倒7000了，你看8000的房价又贵了，这是普遍的心理。 

    对了，大家别以为房价稍微跌一跌就马上会有N个空头等着去抄底，告诉你，急着买房子的人确实有，但他们不是市场的主导力量，房价跌下来，投资需求马上没了，供给大量增加，靠自有需求支撑上海现在房价，搞笑，这种趋势我在去年的文章中分析过了。    最近央行出猛药紧缩，钢材价格暴跌，水泥价格遥遥欲坠，空头信号强烈，其实，如果中国经济真的硬着陆，等待上海房价的可能就不是调整了，而是崩盘！

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