首季毛利回落至30.8% 万科仍坚持谨慎拿地

件，相关项目由万科负责的可开发部分用地面积约12.9万平方米，计容积率建筑面积约39.4万平方米。

　　万科表示，未来在项目拓展方面，公司仍然会关注土地市场可能存在的机会，但总体上仍会采取审慎的态度，继续坚持“宁可错过，绝不拿错”的原则。

　　尽管一季度未在公开土地市场上有所动作，但4月至今，万科已两度出手，在唐山、青岛各成功竞得一项目，总竞买价为7.6亿元。

　　万科早前公开披露，目前公司权益未开工土地储备大约3500万方，折算成项目建筑面积达到5000万方，略多于3年的开工量。

　　万科亦表示，今年地价支出将显著低于去年水平，主要是由于2010年权益新增土地达2200万方，而2011年权益新增1150万方，未付地价降低，而本年将谨慎拿地减少土地支出。

　　不过，建安方面，由于在建规模扩大，成本上升，建安支出会提升，估计在500亿左右。

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