首季毛利回落至30.8% 万科仍坚持谨慎拿地

　　此外，万科今年计划新开工面积1328万方(未包括新购地当年开工)，全年实际开工1400万方，计划竣工面积890万方左右。

　　中金认为，在竣工增长的作用力之下，2012年万科结算面积将实现40%同比增长，推动公司房地产结算收入至910亿元。

　　负债下降 谨慎拿地

　　值得一提的是，万科的资金情况仍保持健康稳健的水平。

　　数据披露，一季度末公司的货币资金由年初的342.4亿元增长至390.5亿元，而短期借款和一年内到期长期借款则由年初的235.7亿元下降至178亿元

　　此外，万科一季度的净负债率仅为23.0%，较年初下降0.8个百分点。

　　谭华杰表示，万科会继续巩固自身优势，坚持积极销售、谨慎投资的策略，灵活应对市场变化。未来公司仍将坚持“现金为王”的策略，保持经营的安全性和稳健性。

　　期内，万科亦仅参与了1个城市更新改造类项目，根据当前规划条

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