SOHO中国：今年商业项目将小幅提价

　　SOHO中国董事长潘石屹(微博)日前在接受媒体采访时表示，2011年，北京、上海等地写字楼和商铺市场的租金普涨，最高涨幅超过50%；基于此，公司2012年计划上调在售商业项目的售价，平均涨幅约2%；如果市场反应良好，公司将继续小幅提价。

　　据介绍，SOHO中国今年销售项目共四个，分别是北京望京SOHO、上海的SOHO中山广场、SOHO世纪广场和临空SOHO。潘石屹预计，SOHO中国今年可售物业大概有300多亿元，其中拿到预售许可证的已有200多亿元。潘石屹早前曾明确表示，2012年公司的收购对象主要为京沪两地的大宗土地，计划投入金额为100亿元。

　　有人担心，由于拿地开发周期比较长，这是否会造成可售项目的减少而影响SOHO中国未来几年的业绩。潘石屹回应称：“我们现在的销售计划已经排到四年后了，四年之内公司的销售额都将有保证。”据了解，SOHO中国目前项目的存货价值已超过600亿元。

　　对于最近央行下调存款准备金率，潘石屹认为，对于资金需求量大的房地产行业，“这一定是个利好消息”。但对于各地方政府花样百出的各类放松性政策，他认为是地方政府财政收入压力所致，但中央的态度依然没有动摇。

　　潘石屹表示，政府应加强税收等市场化手段来调控楼市，比如征收房产税。但他建议：“对居民的第一套房子不征收房产税，在征收的同时降低契税、营业税等，减轻老百姓的赋税压力。还有一点就是要公平，在征税之前处理好违章建筑、小产权房，让公民履行平等的义务。”

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