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京城前门商圈:百年老街如何艰难复兴


[  中国时尚品牌网    更新时间:2010/12/11  ]    ★★★

        摘要:历史文化在各类文物、遗址中,更在每个鲜活的个体当中。只有前门地区的每个商家都能以创新为己任,前门商圈昔日的繁荣盛世才能真正重现。

  冬日午后,熙熙攘攘的游人漫步在修葺一新的前门步行街上,古色古香的前门牌坊,鸟笼形状的街灯,青石板铺就的平坦大道,两侧是一水儿灰砖青瓦的仿古建筑,有轨铛铛车间或穿梭而过,吸引着游人不时举起相机,记录下这条著名传统商街的风貌。然而,几经修缮,多次定位,数次波折,百年老街仍难突破游人只逛不买的尴尬,艰难的复兴之路上,定位文化、寻找旅游商机或许能够成为新的出口。

  繁华落尽 修缮改造期待重生

  在前门步行街东侧与之交叉的两条街巷中,市政工人正在对道路、花坛、灯饰等“城市家具”做着最后的完善,一些店铺的内部装修也在紧张进行。“再过几天,12月25日,鲜鱼口餐饮一条街就将开街亮相。同一天,台湾商务街则将全面开市迎宾。前门大街又增添了两股新鲜活力。”北京天街置业发展有限公司董事长田耘兴奋地告诉记者。

  随着前门周边街巷被一条条修整改造,一个个商业项目拔地而起,曾百年辉煌又一度衰败的前门地区,正在重新焕发出全新的生机与活力。

  从明清一直到上世纪80年代初,前门地区一直是北京商业最繁华的场所。

  前门地区曾云集老字号企业。“头顶马聚源(帽店),脚踩内联升(鞋店),身穿八大祥(绸缎店),腰缠四大恒(钱庄)”,是民间对这一地区商业的形象概括。前门是北京城的正门,商业的繁荣与其位置密切相关。外地进京赶考的秀才、办事的官员,都住在这一带,造就店铺多、饭馆多、游乐场所多、会馆旅店多的特色。

  到上世纪七八十年代,物资匮乏、流通不畅,很多商品只能在京城买到。全聚德、同仁堂、张一元、月盛斋、谦祥益、瑞蚨祥、盛锡福、六必居、正明斋、都一处等知名老字号自然成为外地游客以及京城百姓们的购物首选。

  时代车轮滚滚向前。从上世纪90年代开始,市场经济的蓬勃发展,北京大型商场的数量急剧增加,城市市场购买力被迅速分散。王府井、西单等大型商业集中的商圈日益繁华,曾与之齐名的前门商圈逐渐淡出主流。

  以前门地区最繁华的大栅栏为例,2005年北京市社科院公布的《北京城区角落调查》数据提道:大栅栏常住居民中,60岁以上的占17%;人群结构呈现社会困难人群的特征;工商登记个体经营行业729家,90%为小餐馆、小旅馆、小杂货店、小发廊、小歌厅,经营规模和业态呈衰败状况;大量居民日均生活费不足8元……

  曾经的城市中心区、繁华区沦为贫困区,市政府显然不能容忍。2005年开始,前门地区开始了百年以来规模最大的一次拆迁改造。2007年5月,当时的崇文区政府启动了北京前门大街两侧修缮改造工程。随着推土机的隆隆声,旧的前门大街倒下了,一个崭新的前门大街站立起来。

  饱受争议 游客拍照多于购物

  2009年9月28日是改造后的前门大街正式开市的日子。清一色的灰砖青瓦、清一色的二三层小楼、鸟笼形状的街灯、穿梭而过的有轨铛铛车……从京城四面八方蜂拥而来的人们发现,以步行街呈现的新前门大街一派清末民初的古都风貌,比过去不知宽敞、整洁了多少倍。

  然而,来前门大街的游客中,拍照的多于买东西的。一栋栋古韵风格的建筑中,除了零星分布的几家传统老字号外,大部分是星巴克、Swatch、ZARA、H&M等国际品牌,以及李宁、耐克、森马、劲霸等常见品牌。这种中西合璧的品牌布局让不少人感到有些别扭。“改造后的前门大街,与其他商业街、购物中心越来越雷同。”一位本地消费者道出了不少人的共同感受。在前门牌坊前,两位外地游客告诉记者:“来前门是想感受一下北京特色,可是走到一半就不想逛了,没什么可买的东西,还不如在这儿多拍几张照片。”

  前门步行街上熙熙攘攘的人流中,外地游客占了绝大多数比例。拍照留念的人多,进入店铺挑选商品的却很少。就算是前门牌坊旁边知名的Swatch专卖店,也仅有几位顾客挑选商品,真正掏腰包的更是寥寥。此外,劳力士、帝舵、西铁城等名表专卖店内,经营进口化妆品的丝芙兰店内,都鲜有顾客推门而入。其他店铺包括361°、美特斯·邦威、耐克等品牌店,虽然店面比在商场中的更加豪华,甚至安排了促销员卖力宣传,但仍只有很少消费者愿意进门。整条大街真正生意红火的恐怕只有全聚德、都一处等知名老字号了。

  与前门大街相反的是,集中了瑞蚨祥、同仁堂、内联升、步瀛斋、张一元、大观楼、狗不理、张小泉等国内顶级老字号的大栅栏更受消费者认可。这里不仅人头攒动,店内消费者也不在少数。一位游客表示,还是愿意感受一下中华传统文化,大栅栏的老店能让人真正体会到前门大街应有的氛围。

  对前门步行街目前的经营状况,田耘的解释是,新前门大街开市只有一年多,还处于项目的培育期。据他介绍,去年开街时,前门步行街的103家商户全部招满,目前调整的只有10家。从一般商业规律看,新商业项目第一年的更换率在30%以内均属正常。

  然而,后来发生的传统老字号企业集体“败走麦城”的事件,让经营者不得不思索前门大街到底该如何规划和管理。

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