王府井回归本土，北京商业格局将生变

　　北京商业格局将生变

　　据了解，就在本月初，西友集团与首旅集团的重组也成就了西单商场和新燕莎控股的结合，在北京本土酝酿近十年的近百亿元商业航母起航。而此时王府井百货宣布回归本土，加码北京市场的举措，极可能打破北京原有的零售业格局。不过，在郑万河看来，北京商业竞争加剧不可避免，商业零售业的本质在于竞争，这是提升北京商业整体运营水平、服务品质的动力。

　　而在商业专家看来，一个月内，王府井百货将发展重心向本土倾斜和西单商场收购新燕莎控股两件发生在北京商业的大事，不仅是企业自身发展战略的重大变化，更引发北京商业格局生变。

　　西单商场一位高层告诉记者，西友集团与首旅集团的重组完成后，西单商场和新燕莎控股旗下的品牌都将保留，继续维持原有特色，新西单将形成多品牌、多业态的商业运营态势。

　　公开资料显示，西单商场和新燕莎控股均为国内知名的商业零售企业。今年上半年，定位于大众时尚百货的西单商场，营业收入达13.76亿元，同比增加19.51％；实现利润总额3369万元，同比增加10.42％，高于其去年同期的相关数据。而新燕莎控股拥有燕莎友谊商城、燕莎奥特莱斯、金源新燕莎Mall和贵友大厦等品牌。

　　据悉，随着旗下燕莎奥特莱斯、金源新燕莎Mall等品牌盈利能力的不断提升，新燕莎控股近年来的业绩表现持续攀升，已经成为北京商业领域的龙头零售集团之一。今年上半年，新燕莎控股的销售收入达到32.6亿元，实现归属母公司的净利润9477.09万元。

　　谁是未来北京商业的龙头

　　在北京的零售市场中，沃尔玛、家乐福、百盛和凯德置地等外资企业，以新世界百货为代表的外埠品牌和以国泰、翠微、王府井、西单、物美、超市发为代表的本土商超企业处于激烈竞争状态。王府井、西单、翠微、国泰和新世界等都处于北京商业的第一梯队中。

　　据统计，王府井百货去年在华北地区（主要是北京地区）门店的贡献约为47亿元，国泰百货去年的销售数据约为30亿元，而翠微百货的此项数据也超过了30亿元。除了年销售数据差别不大外，王府井、西单、新世界等商场，其在北京市场的门店数量也都不超过10家。

　　不过，随着王府井百货开始推进本土市场的发展，其很可能短时间内在北京市场布局多家门店，这将使其销售业绩大幅提升。新西单组成后，也将凭借新燕莎控股优质资源的注入加快整体的发展节奏。

　　在业内人士看来，新燕莎控股这一优质商业零售资产注入西单商场，为其提供新的商业资源和推动力，将显著提升西单商场的资产质量、客户群体、品牌影响力、市场地位和抗风险能力。而新燕莎控股变身成为上市企业的子公司，实现资产的证券化后，其原有的商业资产也将迎来更大的发展空间。

　　西单商场掌门人于学忠也坦言，获得优质商业资产注入后，西单商场的发展速度将会提升。

　　同时，北京商业的新兴势力也不能小视。近年来，翠微百货、国泰百货和新世界百货等商场一直保持高速发展。其中，翠微百货在今年连开两家门店，翠微广场更是其首家定位高端的购物中心项目。目前，翠微百货正在谋求上市，以加快企业的发展步伐。而新世界百货在不久前宣布对旗下百货经营模式进行改革，以时尚、生活主体作为经营元素。新世界负责人表示，“门店革新可以加速提升销售、客流量以及顾客忠诚度”。而就在城区商场加速扩张、抢占市场的同时，植根郊区市场的国泰百货，凭借折扣营销理念，也悄然进入了北京商业排名的前列。这些现实将令北京商业的龙头之争愈演愈烈。

　　北京财贸管理学院副院长王成荣教授认为，翠微、新世界、王府井和国泰等商场的定位不同，经营特色存在差异，谁都有可能成为领军北京商业的龙头企业。同时，王成荣指出，新世界、翠微等近期比较活跃的企业，具备很高的成长潜力。

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