男子找假老婆帮忙卖房，过户时真老婆忽然现身搅局

　　合同签了，房款付了，临到办过户手续，却从半道杀出个“程咬金”——卖房人的配偶突然露面，称这房子是夫妻共同财产，没经过她同意就出售，交易无效！记者从南京多家法院了解到，二手房交易频遇“夫妻共有”纠纷，导致这类纠纷的原因多半是夫妻要离婚了，一方悄悄处理房产。也有一些业主在卖房后见价格上涨想要反悔，但又想不出借口，于是使出“夫妻共有”的“杀手锏”。

　　记者了解到，在实际交易中，如果房产证上只有一个名字，不少买房人是意识不到去关注该房产的“夫妻共有”问题的，房产中介也不会过问业主挂出来的房产是否属夫妻共有。法官建议买房人，为避免交易风险，看中房子后最好先确认房子的权属状态，并针对“夫妻共有”采取风险防范措施。

　　案例

　　找假老婆帮忙卖房

　　过户时真老婆现身搅局
 

　　今年2月份购买高淳县鑫盛家居广场某商铺的崔先生现在正陷入一场纠纷。他怎么都没想到，商铺业主吴先生竟会找个假老婆协助卖房，等他签了合同付了房款去办过户时，吴先生的真老婆忽然现身搅局，以不知道卖房为由要求撤销合同。崔先生犹如当头吃了一记闷棍！

　　崔先生想在高淳做家居生意，今年2月份，他得知鑫盛家居广场一位姓吴的业主想转让商铺，便联系购买。经过协商，业主吴先生同意以36万余元的价格将商铺转让给他，双方于2月底签订转让协议，崔先生付了1万元定金。吴先生是已婚人士，商铺产权虽登记在他一人名下，却是夫妻共同财产。为方便过户，3月30日，吴先生携“妻子”到高淳县公证处办理了委托某房产中介代办过户手续的公证书。崔先生也在公证现场，他丝毫没有怀疑吴先生“妻子”的身份——人家自称是夫妻，又有结婚证、身份证为证，凭什么怀疑呢？再说，公证处也没发现有什么不妥。
 

　　公证过后，崔先生支付了剩余房款，并向房管所申请办理过户手续,没想到却卡了壳。房管所称，交易房屋是吴先生、吴太太的夫妻共有财产，现吴太太表示，她对卖房一事不知情，所以不能办理过户。崔先生这才知道，那天在公证处见到的“吴太太”是假的。

　　“他把我蒙在鼓里，我根本不知道卖房的事，老实说我也不同意卖，你们还是解除合同吧！”见面后，吴太太如此建议崔先生。崔先生坚持要房子，几次交涉无果，他一纸诉状告到法院，要求吴先生夫妇配合其办理过户手续。

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