深圳十一开征土地增值税，业内预计实行差别税率

　　楼市税收政策可能继续收紧。深圳市地税局官员日前对东方早报表示，业界关注的土地增值税将于今年10月1日起开征，深圳地税局将于近期出台征收通告，尽快实施征收。

　　深圳市地税局流转税处处长胡天珍在接受记者采访时表示，深圳开征土地增值税尚无具体时间表，但按国家规定是今年10月1日起开征，深圳地税局将于近期出台征收通告，尽快实施征收。

　　土地增值税是以纳税人在境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物所取得的增值额为征税对象的税种。土地增值税从1994年1月1日起在全国开征。

　　深圳是全国较早征收土地增值税的地区之一，1993年11月《深圳市房地产管理若干规定》对土地增值税做出了详细规定。1998年开始，为鼓励房地产消费、拉动内需，各地相继推出各种优惠政策，深圳市也出台规定，暂免征收土地增值税，并一直延续至今。目前，深圳是国内少数免征土地增值税的城市之一。

　　一位不愿具名的深圳地产人士指出，目前大多数城市都在征收土地增值税，深圳开征此税在意料之中，只是时间迟早的问题。他预计，该税种将实行差别税率，普通住宅的税率为销售收入的0.5%，别墅、度假村项目等高档住宅为1%。

　　作者：早报深圳专稿 雷蕾

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