摘要：在全国高度聚焦房产税，相关部委也多次表态房产税改革将根据房价走势择机出台的当下，政府部门中的不同声音开始出现。这些声音质疑房产税该不该征，能不能征，一些地方税务部门官员也开始表态说，眼下还不具备征收房产税的条件。
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在全国高度聚焦房产税，相关部委也多次表态房产税改革将根据房价走势择机出台的当下，政府部门中的不同声音开始出现。这些声音质疑房产税该不该征，能不能征，一些地方税务部门官员也开始表态说，眼下还不具备征收房产税的条件。
房产税原本被视为政府调控房价的重磅砝码，但当征收离我们越来越近时，它却正慢慢蜕变为一个不断挑动国民敏感神经的忽悠故事。
能不能征
上海市房管局相关负责人近日表示，上海目前正在对住房持有环节的房产税可操作性进行研究，具体方案还没有正式确定。
“房产税的改革不仅要看中央能否顺利出政策，最关键得看地方是否具备相应的征收能力，让政策落地。”南京市地税局一位官员说。南京市作为物业税首批空转试点城市已多年，对住房保有环节征税的可操作性进行了一系列评估和测算。
“就目前这些空转城市的税收征管水平以及相应房管局、公安、民政等各部门信息对接水平看，地方还不具备对居民非经营用房产征收房产税的条件。”上述南京市地税局官员说。
首先在征收上，税务机关对这种需要每年缴纳的税没有约束手段。“我们不能挨家挨户去收税，但现在我们又没有其他代扣代缴手段，怎么保证房主每年主动去税务机关缴税呢？”另一个试点城市宁夏吴忠市的税务部门官员说。
针对居民个人的税收需要有一些约束手段，否则无法保证能收上来。目前车船税与交强险捆绑，由保险公司代扣代缴，个人所得税由公司和机关代扣代缴，一些营业税和契税以及消费税都是在交易环节征收，不交税就无法完成交易。
南京地税局的官员分析说，未来房产税应该走自行申报的方式，就像个人所得税，但前提是税务部门要掌握所有居民个人信息、家庭信息、银行存贷款信息、房产信息等，并且能够通过这些信息，对不履行纳税义务的居民采取制约和惩罚措施。
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