摘要：楼市调控在近期疾风骤雨，房价走势却仍扑朔迷离，调控政策在金融领域是否又要动大手笔？这是个引发市场聚焦与担忧的问题。
一位接近住建部的人士表示，上世纪90年代末的公房、房改房比较旧，人均居住面积也很小，这部分人在改善住房状况时，不应受到政策的限制。与之相应的，“小房子换大房子，旧房子换新房子”也应得到支持。
牛凤瑞也认为，我国的居民目前的大部分需求都是改善型需求，需要支持。
住建部副部长齐骥在近日做客中国政府网时表示，二套房的认定标准还在制定中。鉴于一些城市房屋登记信息系统尚不完善，实际操作中，还需要其他信息作为补充。
上述接近住建部的人士表示，由于改善型需求在市场中占比较大，住建部在拟定认定标准时应该予以考虑。
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