北京六环跨入2万元时代，九部门遏制楼市疯狂

    本报记者 晏耀斌 杨仕省 实习生 曹晓旭 北京报道

    东四环至东五环八通线延线均价过3万，东五环至东六环均价奔2万，这就是北京东部楼市疯狂的现状。

    从3月29日开始，《华夏时报》记者由东向西沿着八通线和一号线调查发现，东六环内大多数的房子每平米都高达2万元，东四环与东五环之间的房价基本都在3万元每平米以上。

    高房价背后正是最近一个月来火箭般的上涨速度。

    记者注意到，今年2月底时，即便是东三环大望路CBD内的均价也多在33000元每平米左右徘徊。北京市统计局发布的2月份四环内房价才首次突破3万元每平米，均价为31220元每平米。

    仅仅一个月，房价每平米上涨了5000元！越来越多的看房者除了惊叹就是无奈。不仅如此，在记者走访的多数楼盘，“断货”已成了普遍现象。

    3月30日，紧邻东六环的DBC加州小镇置业顾问何涛在空旷的售楼大厅显得无所事事，他称：“3月初每平米价格也就14000元左右，现在每平米已经2万元了，而且没有房子了。”

    调控政策向下，房价为何疯狂向上？本报记者采访发现，除了通州新城开发大幅推高房价预期外，开发商的捂盘也人为制造了恐慌抢购气氛，再加上两会后调控政策的相对平静，抵触反弹力量参与，最终形成了现在的局面。

    温总理调控房价的声音犹在耳边，面对愈发疯狂的房价，迎来的只有更严厉的措施。《华夏时报》了解到的信息是，以国土部更改招拍挂方式打前阵，由住建部牵头，国家发改委、财政部等九部门联合但分工明确，意在调控房地产的行动正在展开。

    六环房价奔2万

    京城东部房价的变化，远远超出了很多人的预期。

    3月30日，记者在加州小镇见到王女士，这是她3月份第三次来看房。看的出来，她和售楼人员已经很熟悉，“怎么涨得这么快呀？”售楼人员笑言：“就这价格也没有房子了。”

    王女士正在为儿子的婚房奔波。3月初来的时候，加州小镇均价也就14000元左右，现在均价已经每平米2万元。“国家不断出台政策，原以为房价会下降的。”王女士对之前的犹豫感到后悔，“看来只有对不起儿子了。”

    3月17日，加州小镇三期开盘，记者采访时已经没有房子了。共15栋楼盘的新通国际花园售楼人员告诉记者：“就剩下两套房子了。”而在管庄地铁北侧的朗廷公寓，售楼人员表示：“11层就剩下几套了。”

    加州小镇并非个案，更多购房者的感觉是3月份的北京房价“疯了”。

    记者通过调查发现，东六环与东五环之间的商品房仅在3月份，以新通国际花园为中心的梨园地带房价从15000元每平米涨到了2万元以上；以新华联为中心的通州北苑地段房价每平米从16000元涨到22000元以上；以东卫城为中心的管庄地段每平米从17000元涨到23000元以上。而记者去年这个时间看房记录则是，三个地段的房价分别处于每平米6000元、9000元、11000元左右。更让人瞠目结舌的是，通州新华大街的北京ONE均价高达30000元每平米。

    CBD同样出现了大幅增长。以金地为中心的周边商品房也从3月初的每平米34000元突破4万元，其中阳光100价格已经达到39000元每平米，而金地花园已然超过4万元。

    集中在东三环的大批高端住宅，由于受到中服地块拍卖的影响，均价也从每平米6万元上涨到6.5万元。

    “3月份北京房价出现了一个井喷阶段。”我爱我家副总经理胡景晖所在公司基于市场统计的数据得出这样的结论。

    我爱我家统计数据显示，供求关系从2月份的1:1.2已经演变到1:3.3甚至1:8。也就是说在3月份，一套房子会有3到8个人来“抢”。

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