李嘉诚被指囤地，调查结果下月公布

　　一份被市场视作“挂一漏万”的官方囤地名单，因为李嘉诚身影的闪现，再次引起轩然大波。

　　本报调查发现，这份由上海土地部门公布的拟收回或督促开工名单中，上海明华房地产周浦地块真正的主人，正是和记黄埔。

　　上海市规划和国土资源管理局相关人士表示，对这份名单的调查结果和处理意见将在今年2月底正式向社会公布。

　　列入黑名单

　　2010年1月8日，上海市规土局宣布，为规范上海土地市场，将收回一批闲置土地，督促一批闲置土地开工。近期拟收回和督促开工的，包括东方海外上海外高桥俱乐部有限公司天平地块等8个地块。

　　名单中所曝光的上海明华房地产有限公司周浦地块，事实上早已由该公司通过二手土地市场转让。土地现在的所有者，为李嘉诚旗下的和记黄埔。

　　周浦地块总面积43万平方米，由上海明华房地产公司于2004年8月31日通过招拍挂形式，以11.6亿元的价格拿下。

　　一位接近和黄的业内人士介绍，周浦地块后被一分为二，其中建筑面积为30万平方米的一块，由明华地产自己开发，而另一块在二手土地市场上卖给和记黄埔。

　　“楼都卖完了，明华地产怎么可能囤地？”周浦镇明天华城售楼处，代理销售的同策咨询公司人士反问。由明华地产开发的明天华城项目一期，已于2009年10月开盘，目前一期期房销售已经告罄，项目工程也接近封顶。

　　售楼部的展示图上清楚地标示，一路之隔的土地的拥有者为和记黄埔。

　　这一地块，位于上海南汇周浦镇周祝公路、沪南路和繁荣路的交界处，与明天华城的项目只隔一条周星路。地块的围墙部分被推倒，其上杂草丛生。当地人介绍，该平整地块已闲置了近两年。同策咨询上海总部一位人士告诉记者，明华公司或将配合催促和黄尽快动工。

　　这一带，早有万达、绿地等知名开发商入驻。周边知名开发商的新房价格在1.5万元/平方米左右，二手房交易均价也达到1.2万元/平方米。

　　本报了解，明天华城一期开盘时单价不过八九千元，到年底该期期房售完时，单价一度被炒到1.6万元/平方米。短短几个月，当地房价几近翻番，反过来进一步抬高了周浦一带地价。

　　但和记黄埔并未对被曝光的明华周浦地块是否由其运作、为何一直闲置作正面回复，其香港总部日前向本报发来声明称，该公司目前在上海以及内地其他城市的土地发展项目均依国家法规进行，并不存在囤地情况，个别项目开发及建设期偶尔较预期缓慢，归因于一些不能控制之因素。

　　周浦地块，实际上出现在和记黄埔2008年的年报中。年报显示，该地块总建筑面积为40.59万平方米，预计项目完成时间为2012年。

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