2009上海新崛起改建的时尚地标

　　富民路2009年的突然上位

　　富民路长乐路口，随着今年翠华餐厅的开幕，时髦人士和富裕家庭都爱在那里吃个周末午饭喝杯下午茶。一时间忽然所有人都要去那里报个到，才算是没有落后于本城潮流。翠华隔壁的酒吧和咖啡馆在人行道上放出大排露天位，上海领时髦风气的外国友人和年轻人周末都喜欢在那里晒晒太阳，喝杯咖啡，观赏一下来往行人的时髦行头。我们首先报道此事时，在采访现场遇见了几乎所在会在夜间时髦派对上出现的朋友，还有朋友说：“以前我们周末都去襄阳公园，现在改到这里来了。”

　　大约是因为春秋露天喝茶季节的过去，年末的富民路没有以往那么热闹，虽然翠华仍然需要排队。预计2010年，此地的时尚度仍将持续坚挺。

　　吴江路2.0上海游必到新景点？

　　今天，草根食物争锋的景象仅限于吴江路的东段，也日趋势微。始于2007年的一翻升级改造，将一个全新的吴江路西段送到我们眼前，你也可以叫它吴江路的2.0版。在2009年，这里看起来干脆继新天地之后，成为一个上海游的新景点——而难的是，跟新天地一样，本地人也仍然喜欢到这里扎个堆。

　　2.0的吴江路是一个“华丽丽”的“快”餐汇集之地，麻辣汤、小笼包，大家都包装一新，登堂入室。鲍鱼则像酱蛋一样成为套餐的必有搭配，而套餐里的一碗鱼翅比买一杯中杯的拿铁还便宜。你可以食到口味醇厚的热巧克力，也可以货比三家地买到价廉物美的三明治，一切都在迎合南西CBD板块白领们对食物的要求。而吴江路昔日某家人家门口排长队等位等食物的场面似乎也一去不复返了，都是快速的一餐，口味上的伯仲是敌不过图新鲜的快感的。

　　静安别墅·“南西后马路”·曹家渡

　　“明日之星”大预言

　　我们定义的“明日之星”，可以比作“存量资产”，意思是那些本就是“金身”的地方，只是藏在深闺，或者说只与最红火的时髦地标一墙之隔，一时间大家的视线还来不及转移，机缘一到，就注定会前途无限。

　　静安别墅故事起了头

　　我们发现静安别墅（南京西路1025弄），是通过经常合作的化妆师罗罗，她想要找一处租金不贵又地段够好且环境特别的所在，开她的工作室。跟她一起去看过以后，我们惊呼，这条弄堂真是了不得，一头是威海路，直通过去就是南京西路，赫然梅龙镇伊势丹——首先，是钻石地段！然后，规模，格局，建筑，都是完整保存的新式里弄住宅样板——历史感非凡！再者，在居民、菜贩、裁缝、保姆介绍所的交杂错落间，咖啡馆、画廊不动声色地悄然开出——一条新的“泰康路”呼之欲出。

　　当我们这个专题见报以后，收到的反馈再次让我们觉得不得了——负责威海路改造的静安区属相关企业的领导找到我们说：哎？你们的稿子和我们对威海路的定位和静安别墅的改造思路完全一致！跟他们聊过以后，还发掘出一个很有意思的细节：静安别墅的外墙改造，是用同样年代的旧砖切割成砖片，将已经风化的墙砖表面手工铲去再贴上。而旧砖的来源，则是石门路口刚刚被拆迁的一条弄堂，可遇不可求。

　　最近，又接到线报，静安别墅的租金开始大涨。原来3000元就能租到一楼，还带个小院子，现在，5000元房东都未必舍得租出来。线报来源是已经抢在涨价前签下租约，开了个国产老牌球鞋店的一对年轻人，而他们知道静安别墅，恰恰是看了《申》报。

　　静安别墅的故事写完了引言，接下来，是不是会有更多怀揣梦想的年轻人来到这里，敲开一间间住户的房门？或者，变成某份规划方案或者商业计划下削头削脚的四不像？回到故事的最初，化妆师罗罗最终放弃了在静安别墅找自己的工作室，转而不远处威海路696号，这几天，正在呼朋唤友，请大家去“暖房”。为什么放弃静安别墅？房东的要价天天在变，而且，毕竟在696号里已经有众多艺术家、摄影师入驻。

　　“南西后马路”办公室后花园

　　我们所谓“南西后马路”，是说南阳路、奉贤路一线，紧靠恒隆、中信泰富以及周边高级写字楼的小马路。现在的“南西后马路”，订制皮鞋店和小裁缝铺、日式料理和盒饭摊比邻而居，七十二家房客和花园老宅隔着几个门牌。规划中的未来，将是为高级写字楼白领们服务的配套商业街，中午，有价格合理环境宜人食物可口的饭店，下午，咖啡店外卖堂饮皆可，下了班，有时装小店可逛，而加班到深夜，直接去楼下的酒吧喝一杯吧。

　　曹家渡期待价值再发掘

　　曹家渡的日子是上海人自己的小日子，实实惠惠，一直到上世纪90年代，交通如此便捷的市中心地带，自然是不可能一直萧条下去的。现在的曹家渡正在重新孕育生机，是上海重点发展的12个城市区域商业中心之一。2009年里，我们看到长寿路西段的商业潜力正在被大力挖掘，已经开张的调频壹广场出手不凡，极具未来感的外立面下，ZARA和H&M同场飙生意，再向西，武宁南路桥一侧是家乐福，整体外墙被绘上壁画，宛若欧洲小镇，配合武宁南路桥改造装饰完工，直叫人不知身在何处，而马路对面，一个叫作我格广场的新商业地产项目也已经完工，招商火热进行中。然后就轮到曹家渡，悦达889广场也即将开业，这是一家拥有玻璃云顶的超大型ShoppingMall。

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