国家烟草专卖局进军地产

　　中国房地产报1月11日讯 就连素以利润丰厚而著称的烟草业也开始觊觎房地产这块蛋糕。

　　本报获悉，国家烟草专卖局(下称“中烟”)下属房地产公司——中维地产股份有限公司(下称“中维地产”)已经注册完毕。中维地产由中国双维投资公司(下称“中国双维”)、浙江省烟草专卖局(公司)(下称“浙江烟草”)、云南中烟工业公司(下称“云南中烟)3家发起，注册资本金(专题 论坛)为30亿元。

　　“中维地产已于2009年年末注册成立。”中烟内部人士向本报记者透露，

　　据了解，中国双维为中烟下属公司，参与整合中烟确定的行业多元化投资项目的优质资产。中维地产正是中国双维运作房地产资产的平台。

　　另有知情人士向记者透露，中烟旗下各工商业分公司的优质存量房地产资产将置入中维地产，“中烟的意思是，未来中维地产或将择机上市。”

　　“将有大动作”

　　2009年12月10日，广东烟草麾下的珠江城高调招商，这个将耗资32亿元打造的综合体，与中烟层面低调成立的仅注册资本金就达30亿元的中维地产形成了鲜明的对比。

　　上述中烟内部人士透露，中维地产目前已经进入办公状态。

　　“资金优势、社会人脉商脉资源、信用资源以及烟草系统早些年投资的一些房地产，是中烟运作房地产的优势所在。”该人士表示，“而平台的整合、资源的盘活、发展战略、品牌和人才都将成为中维地产的发展关键点。”

　　据了解，房地产业是中烟实施多元化的行业战略之一，2009年8月，国家烟草专卖局以国烟办[2009]289号文正式颁布《烟草行业多元化经营企业重大事项报告制度(试行)》。在研究机构层面，中烟下设的中国烟草学会早在2008年就增设了新产业专业发展委员会，其中包括金融、房地产等领域研究。

　　“去年8月，我们曾在江西南昌举行过‘烟草系统房地产业管理与整合研讨会’，会议确定，中维地产将会在2010年底或2011年初进行烟草系统内房地产资产的整合优化。”一位与会人士向记者透露。

　　上述知情人士透露，今年下半年，中维地产“将有大动作”，将成立一个专门运作房地产的平台。

　　存量资产

　　到目前为止，本报记者尚不知道在中烟层面有多少房地产资产。

　　但经记者调查发现，中烟旗下部分工商业分公司的存量房地产资产众多，除广东烟草以珠江城置业有限公司运作珠江城之外，福建烟草的福建海晟房地产公司、内蒙古烟草的派力房地产公司、浙江烟草系统下的浙江香溢置业股份有限公司、云南烟草系统下的兴云投资股份有限公司等都在运作房地产。

　　浙江烟草系统下的房地产业务做得最为风生水起，旗下有8家主营业务为房地产的公司。其中，浙江香溢置业股份有限公司从事杭州的房地产开发，操作香溢·白金海岸、香溢·大学苑两个项目。

　　此外，浙江烟草系统下拥有一家上市公司——香溢融通控股集团股份有限公司(香溢融通)，前10大股东中至少有5家为浙江烟草系统内公司，股权占比为25.64%，主营业务极其繁杂。

　　令人费解的是，香溢融通除拥有上饶大红鹰置业有限公司一家房地产公司外，浙江烟草系统下其余房地产资产并未注入到上市公司。

　　“从中维地产的发起人来看，未来浙江烟草及云南烟草系统下的房地产资产必然会装进中维地产，而其他工商业分公司的房地产优质资产也应会划拨进去。”上述烟草专家表示。

　　上述知情人士透露，中维地产未来将会上市，但记者抛出是会在A股IPO还是会利用香溢融通现有资源借“壳”上市时，该人士称并不知情。

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