时尚购物地：韩国东大门魅力何在？

　　摒弃价格战  　设计师品牌强势出击

　　为了打造国际化的东大门商圈，设计能力至关重要。过去，东大门商圈的核心竞争力是低廉的商品价格，当来自中国等东南亚地区的服装以更低的价格大举进入到韩国，并占据了东大门商圈80％以上的比重时，东大门商圈意识到：价格战已经失去了意义。

　　目前，东大门商圈内有很多设计师品牌，正在形成一种新的竞争模式。据统计，在东大门商圈内销售的服装，70％~80％是设计师品牌，而且近7成是直营店运营。也许老板本身不是设计师，但这个公司里一定有一批设计师在支撑着品牌的发展。

　　这些设计师们大部分有着多年国内外著名品牌公司实战经验，他们所创建的设计师品牌不仅受到了国内外消费者的好评，也代表着东大门商圈的时尚品位和实力。虽然设计师品牌的服装单价都在人民币千元以上，但前来购买的人依然络绎不绝。

　　值得一提的是，这些设计师品牌很多还进入了欧洲、日本、美国市场，每年出口额在5000万人民币以上的品牌正不断涌现。随着实力的提升，很多设计师品牌已

　　东大门商圈的由来及发展阶段

　　东大门市场建立于1905年7月5日，是韩国国内最早的近代意义上的市场。 建立之初的名称是"广长株式会社"，因其所在两座桥-广桥和长桥之间而得名之后，东大门市场逐渐成为韩国近代商业的中心地，但后因战乱，市场被完全破坏。

      后来，商人在废墟上支起露天的棚子，大约有2000个左右，从物物交换开始，随着人流不断在此聚集，逐渐形成了村落，主营衣服加工和销售，奠定了现在东大门商圈的基础。

　　东大门商圈的发展大致经历了3个阶段：

　　第1阶段：1905年到1960年。1905年，在韩国首尔钟路5街，靠着启动资金7.8万韩元，30名韩国商人建立了"广长株式会社"。"广长市场"时代开始，这是东大门商圈的雏形。最初这里主要销售棉织商品，后来开始销售生活用品，但是又逐渐发展为以销售服装为主的批发市场。

　　第2阶段：1960年到上世纪90年代。上世纪60年代，清溪川商铺和和平市场逐渐在此建立。到了70年代初，市场楼宇开始如雨后春笋般集中出现。在70年代中后期，东大门商圈已经涵盖了所有和服装相关联的行业，东大门商圈的产业集聚地属性开始显露，并向着全国性的大批发市场目标迈进。

　　第3阶段：从1990年到现在。上世纪90年代后期，随着Migliore、Doota等大型复合购物中心的建立，以及便捷的交通、丰富多样的街头活动，东大门商圈开始快速成长起来，最终成为了韩国国内最大的服装交易集散地，也由此确立了韩国时尚中心的绝对地位，并一直保持至今。

　　不再局限于单纯的出口，而开始尝试独立"走出去"，开拓海外市场。一个颇具代表性的例子是，2008年2月，在美国拉斯维加斯举办的"MAGIC SHOW"上，韩国东大门商圈的设计师品牌HEMPEL打败了众多美国本土著名品牌，得到了当地买手的最高评价，并在现场收获了数百万美元的订单。

　　此外，很多东大门商圈的设计师品牌还进入了国内外著名的百货商店，甚至，目前韩国百货商店里的知名品牌中，来自东大门的已经占据了相当一部分比重。"东大门=低价商品"的传统形象正在逐渐消失。但东大门商圈并不满足于这些，在未来的规划中，它们将更高层次的竞争定义为"不是单纯的设计，而是设计生产能力"。

　　划区经营   复合型商业业态典范

　　目前，东大门商圈可分为三个部分，分别是传统商圈、东区批发商圈和西区新兴零售商圈。传统商圈的市场楼宇多建于1905年~1990年之间，以销售综合成衣、面辅料、内衣、皮革制品、装饰品和鞋为主。东区批发商圈的市场楼宇大部分兴建于1990年以后，多以年轻人的休闲服装为主打。西区新兴零售商圈大部分兴建于1996年以后，以经营休闲时尚服装、进口服装、设计师品牌服装、面辅料、综合成衣的零售型购物中心居多。

　　在这三个区域中，传统商圈的市场楼宇数量最多，但西区新兴零售商圈的市场楼宇新建速度最快，新建数量也最多。仅2006年到2007年一年间，就有3个新开张的大型购物中心，它们是2006年建成的La Mode以及2007年建成的Fashion TV和GOODMORNING CITY。这些新建的购物中心都是百货商店式的超大型复合购物中心。而在店铺数量方面，西区新兴零售商圈也后来者居上。新建的Fashion TV店铺数量为2088个，GOODMORNING CITY的店铺数量更高达4000个，远远超过了传统商圈和东区批发商圈内单个市场楼宇内的店铺数。

　　新建的大型购物中心多为高层建筑，并且楼层分布上也颇具特点，以GOODMORNING CITY各楼层构成情况为例：地下7~5层为停车场；地下4层为桑拿和康体中心；地下3层为生活馆；地下2层为进口名品和百货；从地下1层到地上2层为淑女服；3层为男装；4层为婴幼儿服装、运动装和男装；5层为装饰品、贵金属、眼镜、婚庆用品；6层为时尚百货、皮革制品、运动用品；7层为电子产品、文具、玩具；8~9层为多媒体电影院、甜点屋、餐厅；10~11层为多媒体电影院（8个大型馆）；12~16层为大厦办公室。

　　这种形态的商业布局已经不再是单纯意义上的服装交易市场，而是一个集购物、休闲、娱乐为一体的大型购物中心。

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