四块土地使用权再次拍卖，在最后时刻“刹车”

　　“还是公告中那几句话，等于什么也没说。”苏建青说。

　　2009年:四宗土地使用权面临再次拍卖

　　就在等待中，令通赢公司意想不到的事

　　情发生了。2007年10月，阳原县政府工作人员告知通赢公司，四块土地已经被张家口中级法院查封，并且要执行。通赢公司当即向张家口中院提出执行异议。

　　2007年12月，张家口中院作出裁定((2007)张法执字第29■2号)，称2007年9月该院查封了被执行人华南公司位于阳原县西城镇东关村国用01264号、01265号、01267号、01269号土地使用权证，依据是河北省高级法院2006年12月作出的一份判决((2006)冀民二终字第101号)，这份判决书判决华南公司给付一家房地产公司受让债权本金1900万余元。在裁定书中，张家口中院以阳原县政府公告作废四张土地使用权证为由，驳回了通赢公司提出的异议:“本案继续执行”。

　　“张家口中院让已经拍卖给我们的四宗土地，‘回’到了华南公司，而且用已经作废的旧的土地使用权证01264号、01265号、01267号、01269号再次执行。”苏建青表示不解。

　　四宗土地为什么又“回”到了华南公司?阳原县国土资源管理局朱局长从证件的使用方面作了解释:“新证经政府公告作废之时，旧证就自然生效。旧证最初属于华南公司。”

　　“在办理新证时，旧证应该由国土资源部门收回，为什么又‘回’到华南公司了?”记者问。

　　朱局长解释说，“旧证的确上交到了县国土资源管理局，公安机关办案时将旧证拿走了，但一直没有退回来。”

　　转机出现在2008年3月，阳原县政府给通赢公司出具了一份“情况说明”:“根据你们公司多次要求，我们对四宗国有土地使用权证作废的公告进行审查，发现该内容未经法定程序作出行政决定，该公告不具有法律效力，关于此四宗国有土地使用权属问题，待有关机关、部门依法处理并作出决定后，另行通知。”

　　“一年多了，不说我们所持有的四张新证有效，也不说无效，这算咋回事?”苏建青气愤地说。就这样，这四宗土地的权属一直处于不定状态。

　　2009年7月，风波骤起，张家口中院委托河北金鼎拍卖有限公司拍卖华南公司国用01264号、01265号、01267号、01269号四宗土地使用权。7月10日，拍卖公司在《张家口日报》刊登了拍卖公告，定于7月27日上午拍卖。

　　看到拍卖公告，通赢公司十分惊讶，第二天就给阳原县政府发了一份措辞激烈的函件，认为县政府“作废土地证的公告”导致“一物二卖”，通赢公司很有可能因为土地问题破产、职工失业。与此同时，通赢公司向张家口中院发函，说明取得土地权属经过，希望停止拍卖。

　　在此后的半个月时间里，通赢公司不断与各有关部门沟通，但法院始终没有明确叫停拍卖活动。

　　“昨晚一夜未眠，不知道土地又要拍卖给谁?”7月27日早晨，眼睛红肿的苏建青说。

　　最后一刻:县政府请求法院暂缓拍卖

　　7月27日上午10点，焦急等待中的苏建青，得知拍卖活动中止。他长长地舒了一口气，但很快又眉头紧锁:“不知道哪一天又要拍卖?”

　　关于四宗土地使用权问题，阳原县分管土地工作的刘副县长接受了记者采访。刘副县长称这是一件令县里头疼的事，县里也想尽可能处理好这件事。“7月24日，县政府召开会议研究了四宗土地的问题，决定向张家口中院提出暂缓执行的请求，责成我具体与张家口中院联系，拍卖活动目前已停止。”

　　记者了解到，阳原县政府给张家口中院发了一份“关于暂缓执行华南公司四宗土地使用权的请求”，理由如下:

　　“一、阳原县认为，如果拍卖土地，因使用权有争议，竞买者买上也不能正常经营，致使煤台瘫痪，必将严重影响阳原县的经济发展;二、目前，该四宗土地使用权属不够明确，下一步县政府将请示上级有关部门对土地权属作会诊确认，以便进一步明晰关系。三、根据情况，寻求其他解决办法。”

　　关于拍卖问题，记者采访了张家口中院，有关人员表示，结案前不宜接受采访。

　　县国土资源局朱局长告诉记者，该局已建议县政府请市或省国土资源部门对土地权属问题进行界定，是谁的就给谁。“土地使用权定不下来，企业经营就不放心，尽早解决对企业的经营、对县里的经济发展、稳定，都有好处”。

　　“一证在手，很清楚地表明了土地权属，但这四宗土地权属搞得如此复杂，原因是有人从中作祟。”苏建青说。

上一页  1 2 3  下一页