全国房价环比连涨5月，中房协提稳定楼市建议

　　房价下半年或现“缓冲”

　　事实上,7月全国整体楼市呈现出的是区域调整、量缩价涨的局面。如中国指数研究院的报告显示,7月30个重点城市的商品住宅总成交面积环比下跌约4%,其中有15个城市出现成交面积下滑,北京、上海、广州、深圳4个一线城市还今年首次出现月成交量全部回落的局面。

　　而在业内人士看来,房价也可能很快面临调整。易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为,7月全国房价水平迎来今年的“盛夏”,但热度仍低于2007年同期,“不妨与2007年的楼市高峰相比,当年也是3月开始出现环比加速上涨,持续至9月时的高点,涨幅1.7%。而今年以来房价的涨幅还是一直低于2007年的,我认为8月会继续放缓,甚至于8月或9月可能出现今年环比增幅的高点。”

　　杨红旭还表示,在实体经济尚未全面复苏、二套房贷逐渐紧缩、政府担忧房价泡沫等背景下,今年房价涨速不可能全面超过2007年,“7月部分重点城市成交量已经出现下滑,8月会继续下滑,房价随之也会放缓,7月二手住房销售价格环比涨幅已环比缩小,整体房价在未来两三个月可能依然保持小幅上涨,但年底或明年初有可能出现止涨,甚至小幅回落。”

　　潘石屹:将积极参与竞标中服地块

　　竞价或超百亿元的北京新地王——中服地块(北京商务中心区核心区一期NE19-1a地块)暗战已起。8月10日,SOHO中国董事长潘石屹向记者表示,公司在北京CBD开发最有经验,将积极参与竞标中服地块。需要指出的是,除SOHO中国外,远洋地产、九龙仓、嘉里建设,以及恒天集团都有对此地块表示出浓厚兴趣。

　　记者了解到,中服地块位于北京东三环与建国路交叉口东北角,目前中服地块报批手续已准备完结,正在等待有关部门批复,由于该地块拍卖总价或将逼近百亿元,为此有关部门也较谨慎。

　　“对符合SOHO中国发展的每一块土地,我们都会积极参与,当然包括中服地块。”潘石屹说。

　　他向媒体表示,虽然面对金融危机,但公司在北京CBD开发的写字楼的出租率一直在95%以上,对北京CBD贡献有目共睹。潘石屹表示,其希望在公开透明的土地市场中去竞争。

　　值得注意的是,除SOHO中国外,远洋地产、九龙仓、嘉里建设,以及恒天集团都有对此地块表示出浓厚兴趣。

　　“我们对该地块确实有兴趣。”此前远洋地产一位人士向记者表示。实际上,远洋地产本来就是该地块的一级开发商,对该地块“深有感情”。并且,公司持有超过100亿元的现金且发了26亿元企业债,资金相当充裕,成为SOHO中国最直接的竞争对手。

　　另外,近日有消息称,大型央企恒天集团也有意竞拍该地块,并可能成为最大黑马。据悉,恒天集团为此成立了专门小组,负责和相关部门协调沟通中服地块的事宜。这使得中服地块的命运变得更难预测。（于兵兵 于祥明 李和裕 郭成林）

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