闽房地产投资回落明显，影响下半年显现

　今年上半年，福建省房地产投资规模适度，商品房需求仍然旺盛，局部地区房价上涨偏快的势头得到抑制，房价稳中有升。福建省建设厅提供的材料称，国家陆续出台的一系列宏观调控房地产市场、稳定住房价格的政策，对该省房地产市场产生积极影响，房地产市场投资增长趋缓。

　　一到六月份，福建省房地产市场开发投资增长十五点七个百分点，与去年同期相比下降二十一点五个百分点，回落明显。增幅趋缓主要原因是高价位商品房成交比例减少、中低价位成交比例增加，正在销售的楼盘价格基本没有上涨。

　　但是，福建省建设厅说，闽房地产市场也出现一些值得关注的新情况、新问题。一是开发商观望，调整开发进度。部分建设中的楼盘推迟了开盘时间，有的开发商放慢投资进度、推迟新项目上马。六月份新开工面积比一到五月份平均新开工面积下降了百分之三十三点七。二是存在购房者持币观望情况，销售降温，六月份预售面积比前五个月平均预售面积下降了百分之四十八点八。同时，二手房交易量出现减少，以福州为例，六月份成交量比四月份下降三到四成。

　　此间有关人士认为，国家宏观调控政策对抑制投资的影响会在下半年进一步显现，福建省房地产市场投资形势不容乐观，将可能继续下滑。

　　权威部门称，福建省房地产业发展对扩大消费、拉动内需、推动固定资产投资和GDP增长、增加财政投入，扩大就业等方面都具有举足轻重的作用，因此福建省房地产业发展应保持一定的规模和速度。总体思路是继续引导投资，稳定房价，优化结构，规范市场，促进房地产市场持续健康发展。

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