购房者持币等待，有价无市害了谁

　　也许政府出台资本金松绑的政策本意是平抑房价，防止房价后续增长。但在购房群体看来，似乎并不是这么一回事。

　　某知名网站进行的购房者调查显示，73%的被调查者认为房地产开发项目资本金比例松动将导致“房企资金压力缓解，房价上涨”，只有18%的被调查者认为新政“使房企间竞争更加激烈，促使房价下降”。

　　在参与调查的购房者中，有高达81%的购房者认定，该政策不能救市，只是救了开发商。相应的，只有14%的被调查者认为房地产市场将回暖。

　　购房者何以对新政如此冷淡？记者随机采访了一位近期正在四处看盘计划买房的蒋女士，她听闻该消息立刻叹道：“资本金松动了，说明政府在支撑开发商，开发商有钱了，又去高价买地、飙地王。房价不是又要涨了嘛？”

　　由于已有一套自住房产，蒋女士表示，尽管房价有可能上涨，但自己不打算立刻出手再买。在她看来，政府出手救房地产商不是长久之策，在金融危机中靠政府救命的房地产商恐怕几年后还会面临“崩盘”。“说不定那时候才是买房的好机会。”蒋女士说。

　　根据5月6日的数据显示，半数全国重点房地产监测城市房屋成交量环比上涨，整体势头良好。重庆、武汉、深圳成交量甚至出现大幅增长。在房产新政可能带来的房价上涨预期下，短期内，有刚性需求的购房者恐会加快出手速度，房价继续上涨也许只是时间问题。

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