今年五一看房，需要注意的八大重点

　　马上就是“五一”了，开发商绝对不会放过这个难得的假日进行促销。我要说的是，买房是一件复杂的事，“五一”期间看房，需十分仔细。

　　注意房子有没有烂尾的潜质。尽管目前是小阳春，但许多开发商依然有资金压力。加上过了5月，就是传统的楼市淡季，稍有不慎，一些楼盘就可能加入烂尾楼大军。买这样的房子，会让你头疼得要命。

　　注意开发商是不是在制造热销假象。平日一些开发商就有制造楼盘热销的爱好，他们花50元一天，管吃管喝请人假买房，“五一”假期，更加不会放过这个机会。所以，买房者不要轻易被一些热销现象迷惑，钻进了布好的圈套。

　　注意折扣。“五一”期间是开发商大打价格战的时候，各种折扣、优惠措施纷纷出台。根据经验，买房者不要被促销蛊惑，一时冲动买下自己原本并不满意的房，最好要多方踩盘，多加识别。

　　注意价格。同一地段，各楼盘的价格有很大差异，购房者应从户型、面积、实用功能、小区配套等方面去对比，找出最便宜又能令自己满意的房子。注意房子是不是“放心楼盘”。近来，无证售房、一房两卖等案例不时出现，买家看房前可先在政府房地产信息网站上查询该盘是否经过审核、是否合法。大家只要点击项目名称，就能十分方便地查阅到该项目的详细备案信息及楼盘销售情况。

　　注意配套。现在许多楼盘都讲究配套，而且各有各的特色，有的以绿色为特色，有的以节能为特色，不论哪些配套都应以适合自己为最佳选择，以能够真正兑现承诺为最好，所以最好能将配套的承诺写进合同。

　　注意费用。购房者应细算以下几种费用：一是配套费用，配套服务设施对生活小区是必须的，但要仔细看是否需要你付费；二是物业费，物业费的高低一定程度上反映了物业服务的水准。细算物业费用，不仅能衡量自己的负担能力，也可以避免以后的麻烦；三是开发商的开发成本，通过分析计算这些费用来确定房价值不值。

　　注意房屋的产权。2007年，汉阳40多个买房者拿到房产证后，发现才46年的产权。一查，发现房子是由“烂尾房”改造而成。所以，购房者要留意房子的使用年限是否“足本”70年。

　　注意房子主体结构。检查主体结构，看房子是不是有质量问题，再看配套设施，判断房子是否宜居。　

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