茅于轼：经适房正变成全国性的大腐败

    著名经济学家茅于轼反对经适房已经不是第一次，这次他更是做出了这样的论断：“经适房正变成全国性的大腐败，而且是上千亿的腐败，是中国最大的腐败案”。

    茅于轼的这番话是在4月15日召开的时代论坛上说的。在这个由时代周报和中山大学管理学院主办，21CN提供网络支持的论坛上，茅于轼就当前的经济热点进行了点评，并特别就他所提出的、在网络上饱受争议的几个观点进行了说明，这其中就包括了他对经适房的看法。

    茅于轼认为，在市场机制下，任何一件商品都有一个“刚刚好”的价格，这个价格就是商品供求平衡时的价格。如果商品供大于求，价格就会一直降，直到供求双方平衡，合理价格也就确定了；如果商品供不应求，价格将在市场机制的作用下上涨，直到涨至供求双方平衡、双方都乐于接受的一个价格。

    然而，经适房的价格确定却违背了市场原理：经适房是一种明显供不应求的产品，想要购买经适房的人需要填写相关申请、想要排队等候等等，但是，它的价格并没有随着买方的积极而提高，反而比商品房要低一截。

    试想，如果买套经适房比买套同等质量的商品房的价格要少上十万或几十万，你会怎么办？寻租！如果给别人几万红包就能买到一套便宜几十万的经适房，为什么不愿意呢？因而，经适房的低价为腐败打开了一扇大门。否则，怎么会有180平方米的经适房？怎么只有极少数符合条件的人能够最终买到经适房呢？

    那么，要如何解决这个问题呢？

    茅于轼在回答21CN记者提出的相关问题时指出：取消经适房，让大家公平地参与商品房的买卖就是解决这种腐败问题的好办法，这也是让大家真正能买到房子的好办法。

    但是，现在商品房房价这么高，广大中等收入人群怎么能买到房子？

    第一，茅于轼建议广大的年轻朋友要转变观念，在买不起房的时候先租房住，到条件成熟时再考虑买房。他还认为，广大买房人是房价上涨的“罪魁祸首”，正是因为大家都蜂拥买房，开发商才有了不断提价的理由和依据。

    第二，茅于轼认为，随着中国GDP增长速度的放缓，人们的收入将随之下降，这对房价上涨会有一定的抑制作用；再加上之前富人们“无处可去，只能买房”的闲钱现在可以去办小额贷款公司，这在一定程度上也减少了对商品房的“需求”。在这两个因素的共同作用下，我国房价往下走的可能性就很大了，人们将来买到房子的希望也就越大了。

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