沪新年首个房展，检验楼市向左向右

    昨日上午，在上海之春房展会现场的广播中突然传来这样的声音：请各参展商在自己展位前宣传，不要到其他展位前发传单……在往年楼市火爆热销场面再难出现的背景下，“抢人”已成为今年上海之春房展会最大的特色。

    为了让更多的参观者能够了解到项目信息，部分参展项目以80元/天的价格，聘请大学生为其发放楼盘信息。一位发放楼盘信息的大三学生向 《每日经济新闻》表示，他们组成了一支30人的“游击队”，分散在展厅内发放楼盘资料。

    记者调查发现，尽管人气还算充足，但一些参观者仍觉得部分项目房价偏高。因此，开发商也适时推出了各式各样的促销。有的开发商以看房就送礼物的方式，吸引参观者去楼盘现场直观了解项目，如参展项目保利西子湾在展会现场挂出的信息板显示，去现场看房的购房者，将送PHILIPS电脑音箱；另一参展项目九城湖滨则推出看房赢大奖的活动，设置了价值5000元的液晶电视、笔记本电脑、IPOD等奖项供抽取。

    事实上，吸引眼球、“抢人”的方式，主要是为了能够进一步 “抢钱”。为了能够促进销售，不少参展项目都有一定的促销。

    参展项目绿地金山老街在展会现场的楼盘信息上说，总价26万元起，精品房源再优惠93折，“刷新史上最大让利”。

    保利西子湾也推出了买房送钻石的促销手段。《每日经济新闻》昨日在房展会现场看到，保利西子湾在展会期间，女性购房者购买指定房源，将送价值4000元~5000元的钻石。

    为了提升项目现场人气，另一楼盘香逸湾则声称，买两房送一房。

    一位业内人士表示，从房展会现场来看，部分外环线附近的项目价格确实有所松动，但并不代表上海房价整体松动。

    中原地产分析人士表示，本次房展会中参展项目大多是外地项目。而上海项目中诸多房源均位于中环以外，更多的楼盘来自外环以外的松江以及北上海的普陀、闸北和宝山区域。

    汉宇地产的分析人士表示，牛年春节后上海的首个房展会，在一方面全球经济陷入衰退，另一方面2月全国及上海一二手楼市又出现回暖迹象之际，上海新年后首个房展会的表现如何，或许会起到上海楼市未来一年走向风向标的作用。

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