放弃“鸡肋地王”鸿荣源借壳上市清障

　　土地为祸

　　隐患其实埋藏在鸿荣源筹备去香港上市的途中。

　　鸿荣源也曾经是广东房企谋求赴港上市大军中的一员。2007年开始,鸿荣源在珠江三角洲疯狂拿地,拍下了包括金沙洲地块在内的多个地王,一时间名声鹊起。

　　“如果当时房地产市场继续上升的话,以鸿荣源的势头,应该会在香港资本市场占得一席之地。”接近鸿荣源的人士评价。

　　而香港上市的独木桥显然不好走,鸿荣源又将目光转向了壳资源S*ST兰光,希望借助S*ST兰光的股改重组之机,将土地储备全部注入壳中实现整体上市。

　　不料在和证监会进行预沟通时,包括金沙洲在内的几处“市值低于账面值的土地储备以及几个产权不够完整的在建项目”打乱了鸿荣源的全盘计划,从而使本次重组工作全部搁浅。至今鸿荣源仍在与甘肃省国资委进行沟通,然而市场人士认为胜算不大。

　　上市前景渺茫的鸿荣源燃眉之急是迅速销售大量存货以求回笼资金。据了解,目前鸿荣源多个在售项目已经延缓施工,并且实施了降价策略,降价幅度最高达50%。

　　赴港上市搁浅,积累下来的土地问题又直接导致借壳上市的失败,目前为资金所掣肘的鸿荣源如何解决“土地祸患”,将成为是否能够继续重组S*ST兰光乃至今后企业生存发展的关键。

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