万科：不会进行补偿不会同意退房

    昨天下午，在万科举行的京、沪、深三地视频连线会议上，万科总裁郁亮宣布，昨天正式上市的万科公司债５９亿元已销售一空，首日涨幅约５％。同时，郁亮与副总裁肖莉就公众关心的万科对于楼市前景的看法，以及对于部分提出退房要求的前期客户之间的关系发表看法。

    １－８月销售金额同比增长

    郁亮提供的一份调查数据显示，万科集团今年１－８月累计销售面积３４９．２万平方米，比去年同期减少４．８％，但销售金额为３１３．１亿元，同比增长５．０％。

    郁亮表示，万科对前景坚定看好。首先，每年城市人口以１％速度增加，为住宅市场提供源动力；其次，中国商业银行对房地产贷款投放已经越来越谨慎，很多银行今年发放贷款跟去年相比是下降的；第三，中国目前的首付比达到３７％，而美国两年前的首付比在２０％左右，近两年更低。“因此，中国不会出现次贷危机。”而在万科的购房结构中，一次性付款的在３２％左右，有６８％选择了按揭，但是按揭中的首付比例平均达到３７％。

    万科不补偿不退房

    至于因降价影响到万科与前期客户的关系，郁亮说：“长三角客户为什么这次表现更激烈呢？我觉得是因为过去长三角市场比较平稳，价格调整不大，所以这一次他们感受更加强烈一点。对客户一些情感的伤害主要还是因为这个市场的调整。但是我们相信这个市场的调整还是一个阶段性的调整，一定会结束的。”

    肖莉则坚持称：“万科坚持以合同为依据的契约原则，所以因为差价导致（客户）账面上的损失，万科不会进行补偿，也不会同意退房。”

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