家电卖场愈重品牌之争，国美砸百万租“白金商铺”

    “100余个停车位、1000余名服务人员、10000余平方米以上卖场、100000余台特价机、1000000元促销大礼”……明天正式在杭州文三路与教工路交界处登场的国美立元旗舰店在前期的对外宣传上，在“1”之后，使用了数个让人惊叹的“0”来表示。

　　这家位于杭州世贸丽晶城附近、地处杭州城西核心位置的家电卖场，从它选址落定的一刻起，就成为业界的热门话题。

　　这样一家承载着杭州“白金地价”之名、营业面积接近1万平方米的卖场将如何定位？它将为消费者提供怎样独到的服务？

　　就在去年以前，各大家电卖场还以“争抢地盘”，追求开店数量的竞争方式为主，而从去年下半年开始，这种形势开始发生了一些变化：苏宁电器在紧邻西湖的吴山广场附近开出了营业面积达8000平方米的豪华旗舰店；今年四五月，国美电器将位于秋涛路上的旗舰店重新装修提升档次；现在，这家被国美内部称为“华东第一店”的旗舰卖场即将开业。

　　家电卖场从疯狂跑马圈地到选择黄金地段高投入落户，是否在给我们一个信号：杭州的家电卖场将在今后一段时间内，进行剧烈的格局转变。

　　明天，位于杭州文三路与教工路交叉口的国美立元大厦旗舰店将正式开业，这个位于杭州楼市“白金”地段，顶着“国美华东第一店”、“七星级超豪华旗舰店”等众多炫目头衔的家电门店还未“出生”就吸引了众多好奇的目光。

　　在立元大厦附近，有一些特色小吃店、面包房和奶茶店与立元大厦相对而开，即便在工作日的下午，生意还是十分兴隆。记者走进其中一家店外排着长队的奶茶店，这家两三个人转个身可能就要碰头的小店，只有一个对外营业的小窗口，“4个平方米不到的面积，年租金也要近5000元，我赚的钱，一大部分是用来贴补租金的，这租金快赶上武林广场附近的商铺了。”说起经营成本，小店老板有点尴尬，但当记者提起即将开业的国美立元旗舰店，他的话语还是有掩饰不住的兴奋，“卖场一搞促销总是人山人海，这么热的天，我的生意差不了。”

　　距离立元大厦不足100米的地方是一家知名品牌的眼镜连锁店，记者从一位工作人员口中了解到，这家营业面积大约在100平方米左右的小店是两年前开的，当时的租金大约是12万元一年。“今后这里商业氛围更加浓厚了，这么多大店入驻，租金肯定还要水涨船高。”

　　选择黄龙商务圈内的立元大厦作为自己的沙场阵地，意味着国美立元店将成为杭城国美门店中物业成本最高的一家门店，也将成为众人最为关注的一家门店。

　　“豪华卖场”

　　年租超过700万元？

　　国美立元店所属的立元大厦地处教工路与文三路交叉口东南角，属于城西黄金地段。该地段人气旺，辐射能力强且交通便捷，而立元大厦也被不少商家看做是此地区的商务坐标。在此开设大型旗舰店，物业成本不可小觑。

　　记者从杭州市西湖招商局的一份招商信息中了解到，立元大厦的物业租金有一般短租、五年长租和十年长租三种，一般短租租金为3元/天每平方米，半年结算一次，五年长租和十年长租的租金则分别为2.4元/天每平方米和2.1元/天每平方米，但都需一次性付清。

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