积累资金，创自已的风险投资公司

　　“我深知我不是个公司职员，我喜欢开办公司但不去经营他们，所以我买的股票都是小公司的。有时候我深知自己创办小公司并把它们赏识，使财富从新股票的发行中产生。我喜爱这种游戏。”
                                                            ――“富爸爸”说

　　同样是插柳，有的地方绿树成荫，而有的地方也可能只是是光秃秃的枝桠。三年前分配在不同领域的投资资产，如今增长情况各不相同。例如同样看好房产，刘建平在投资房产方面赚得盆满钵满，相反，他买的房地产股票却令人十分失望。三年来，投资在国内股市的30万元资产已经缩水到了15万元，刘建平说，权当是交了学费。

　　刘建平的确有些失望，因为过去三年里，他业余时间最大的精力是放在对股市的关注上了。网络、书籍、电视是他最多的信息来源，而给他带来最大利润的房产相反是占用精力最少的。由于资金的取向关系，中国的房市和股市向来有着此消彼长的规律。刘建平的股市经历并不能说是意外，只是凑巧他同时投资房产和房产股票，房子价格的绝好涨势没有带来上市公司业绩的增长，更没有带来相应股票的增值，不能不说是中国股市的一大奇特景观。

　　这种投资思路与“富爸爸”又有些不谋而合。“富爸爸”喜欢投资小公司的股票，原因是“喜爱所投资的对象，了解并懂得游戏规则，风险就减少。”刘建平同样选择自己所喜爱并熟悉的房地产行业，然而结局却完全不同，当记者表示是否这样投资过于机械的时候，刘建平表示了否认。

　　“其实国内股市和海外股市完全不同，而我却是以在澳洲买股票的思路投资，以为行业的增长必然会带来该行业股票业绩的增长，事实上完全不是这样。基于对房地产行业的信心，我买的股票几乎全是与此相关的，如上海建工、金桥、中华企业等，却个个都不如人意，看来股市是被资本运作的炒家当作捞钱的工具了。我打算等股市全流通了，再全心全意来炒股算了。”

　　幸好他投资的澳洲股票每年都有稳定的回报，“分红相当可观，而且是长期投资，不需要耗费太大的经历跟踪。”当初投入的5万多澳元至今已翻倍，约合人民币60万元。

　　在汇市投资方面，刘建平也算得上是成功的。他并不盲目出击，只针对自己熟悉的美元兑澳元下单，而实践证明，这对于以小资金投资汇市的投资者来说是比较明智的。“币种单一才能更容易熟悉和了解，更何况我没有太多的时间跟踪。而且退一步讲，即使投资失败，手里被迫拿着澳元，到澳洲还可以用，我有澳洲绿卡。”刘建平用作外汇投资的50万元如今增值了50%，“处于平均水平。”他说。

　　而所有这一切对刘建平来说毕竟还是“副业”，创业是他的主业，记者从他的言语神情里明显能感受到这块投资在他心里的分量。当年拿出50万元与朋友合伙成立了一家软件公司，也算是自己的专业，但刘建对此并不满意：“只是运作正常而已，还在等待风险投资。”由于不能向上市公司那样精确计算出所持股份的市值，我们很难对他实业投资的收益作出评估。根据刘建平本人的粗略估算，应该超过120万元。当记者问起他赚钱的最终目标是什么时，他说：“积累资金，争取拥有自己的风险投资公司。”

    像“富爸爸”那样生活

　　“房子的价值并不总是上升。长久住在一套房子里难免有资产减值的风险。最大的损失是机会损失，如果你所有的钱都投在了自己居住的房子里，你就不得不努力工作，现金不断地从支出项流出，这是典型的中产阶级现金流模式，你便失去了通过其他资产增值的机会。”

　　――“富爸爸”说

　　让人颇为不解的是，如此一个成功炒作了9套房产，个人身价达到千万元的富有者，却住在徐家汇一套租来的房子里。一个奇怪的逻辑是，他持有的房产买卖合同证明了他曾经拥有过9套房子，而事实上却没有一套是真正属于他的，因为他在每一套房子里的居住期限都没有超过半年，他的家在随着他的投资不断转移。

　　记者在《富爸爸 穷爸爸》一书中找到了这样的注解。作者说，“我妻子和我也喜欢大而时髦的房子，但我们知道那不是一项资产，由于它使钱从我们口袋中流出去，所以它是一项负债。”书中用一个图表，说明了资产和负债之间的定义：资产就是能把钱放在你口袋里的东西；负债就是把钱从你口袋里取走的东西。这也为刘建平3年搬了9次家做了一个最好的注解。

　　几年来，他带着妻子和孩子，从最初投资的五星路的房子，搬到了仁恒滨江苑，又搬到新华路番禺路的时代大厦，中间如果房子出手较快，住房有衔接不上的时候，他就在中心地带租一套房子，例如仁恒滨江苑出手之后，他手里只有一套青浦的豪都国际花园，妻子觉得远不愿意搬，他就在淮海路附近租了一套房子住了近一年。总之是一套房子到手后搬进去，出手后搬出来，三年搬了五次家，成了大众搬场公司的常客。现在由于其他房子已经售出，徐家汇中心的三套房子还未交房，刘建平就住在了租来的公寓里，每月4000元的租金也让他有着不错的住房条件。

　　尤其值得一提的是刘建平家的家具。按照通常思路，由于经常搬家，家具应该是简单易安装的类型，但出乎意料的是，刘建平家的家具却是一套相当昂贵的红木系列。问及原因，更让人惊讶于他的投资精明之处，“说得通俗一点，这套家具应该叫做‘道具’。每套房子到手后，我们就搬进去，把这套红木系列摆在里面，除了浓郁的居家气氛，昂贵的家具无形中就为房子增色不少，当然就更容易出手了。”刘建平对这一点也甚是得意。

　　软件公司为他带来月薪2万元左右的收入，还掉1万元左右的银行贷款和4000元租金，刘建平依然过着中产的生活，舒服而惬意。尽管在国外几年，他几乎没离开过私家车，但到国内以后，他再也没买过车。“汽车是纯消费类的资产，几乎在买来的那一刻就要去掉15%的价值了，而且在上海养车费用昂贵，而相反，上海的的士费很便宜，省下来的停车费和汽油费足够日常打车用的了。”这位上海“富爸爸”的精明不得不让人佩服。

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