货币政策效果显现，经济偏热担忧减弱

　　五、贷款投放景气明显提升，信贷投放结构进一步优化

　　银行家问卷调查结果显示，本季度银行机构贷款投放景气指数升至64.52%，比上季提高27.42个百分点。银行信贷对重点行业、支柱产业以及企业融资难点支持力度加大，对企业经营周转、制造业和小型企业信贷投放景气指数分别高达66.73%、65.89%、65.32%，分别较上季提高12.91、19.35和15.48个百分点。

　　六、企业家、银行家对贷款利率偏高认同增强

　　银行家问卷调查结果显示，本季度认为贷款利率“偏高”的企业家、银行家占比同比分别提高13.81和19.35个百分点。主要原因是:一方面随着生产成本的大幅提升，企业对利率的承受能力有所下降；另一方面，受美国持续降息政策影响，中美利差由负转正，各经济主体普遍感觉当前贷款利率明显偏高。

　　七、居民购房意愿下降，个人购房信贷资金供需有所回落，房地产业信贷投放趋于谨慎

　　城镇居民问卷调查结果显示，未来3个月只有12.62%的居民打算买房，为2004以来的最低水平。银行家问卷调查结果也显示，个人购房信贷需求和投放景气指数自2007年第二季度以来持续下降，截至本季度已分别累计下降9.54和9.28个百分点。

　　银行家问卷调查结果还显示，银行机构对房地产业信贷投放渐趋谨慎，本季度房地产业信贷投放景气指数仅17.74%，同比大幅下降11.29个百分点。房地产业贷款需求—投放景气缺口由2007年第一季度的1.78个百分点增至当前7.84个百分点，房地产开发企业面临的资金压力增大。

　　【银行家问卷调查】

　　货币政策效果显现

　　信贷结构趋于优化

　　一季度，高达66.94%的银行家认为，当前货币政策“偏紧”，为2004年调查以来的最高水平

　　就政策效果而言，83.37%的银行家认为，人民银行引导信贷投向的政策“有效果”或“有一定效果”

　　一、银行家对货币政策偏紧感受持续增强，对货币政策效果认同度较高，对宏观经济偏热担忧下降

　　一季度，高达66.94%的银行家认为当前货币政策“偏紧”，分别比上季和去年同期大幅提高15.33和50个百分点，为2004年调查以来的最高水平。就政策效果而言，83.37%的银行家认为人民银行引导信贷投向的政策“有效果”或“有一定效果”，与上季基本持平。同时，本季度银行家经济热度指数降至76.61%，较上季下降5.64个百分点。

　　二、投资品涨价预期下降，消费品涨价预期维持高位运行

　　本季度，77.42%的银行家认为投资品价格“趋涨”，较上季下降6.45个百分点。但与此同时，认为消费品价格继续“趋涨”的银行家依然高达87.9%，与上季持平。投资品涨价预期有所下降、消费品涨价预期维持高位，主要是受紧缩政策影响，银行家预期后期投资需求将明显受到抑制，而消费品中工业品由于前期成本上涨压力正逐步释放，加上猪肉、食用油等农副产品供给近期难以及时大量增加，预期二季度以前价格将维持高位运行。

　　三、存款利率认同度明显提高，贷款利率认同度略有下降，进一步加息预期有所减弱

　　总体来看，2007年第三季度后银行家总体利率认同度持续下降的态势有所缓解，本季度认为总体利率水平“适度”的银行家占比65.32%，与上季基本持平。其中，认为存款利率“适度”的银行家占比56.45%，较上季提高8.06个百分点；认为贷款利率“适度”的银行家占比61.29%，较上季下降4.84个百分点，而认为贷款利率“偏高”的银行家占比较上季提高2.42个百分点。

　　从银行家对利率水平的预期来看，受目前美国持续降息政策影响，中美利差已形成倒挂，银行家们普遍认为利率上调的空间较为有限。基于此，银行家加息预期出现了2006年第四季度以来的首次下降，52.42%的银行家认为下季度总体利率将上升，比上季大幅下降16.94个百分点。

　　四、信贷需求持续高涨，信贷投放景气季节性回升，投向结构趋于优化

　　从需求层面看，实体经济信贷需求景气继续维持高位。本季度贷款需求景气指数高达76.61%，比上季度提高4.04个百分点，是2004年调查以来的最高水平。

　　从供给层面看，银行机构信贷审批条件总体不变，但对基建、固定资产投资信贷审批趋紧。数据显示，本季度有62.9%的银行机构贷款审批条件基本不变，但对部分调控行业和领域的信贷审批收紧，分别有41.94%、41.93%的银行机构对建筑业和固定资产信贷审批条件趋于收紧。

　　从最终效果看，受“早投放、早收益”经营模式的影响，银行机构信贷投放景气季节性回升，对重点行业、支柱产业以及企业融资难点支持力度加大。调查结果表明，本季度贷款投放景气指数为64.52%，比上季大幅提高27.42个百分点。

　　五、个人购房信贷资金供需有所回落，房地产业信贷投放趋于谨慎

　　截至本季度，个人购房信贷需求和投放景气指数较2007年第二季度累计分别下降9.54和9.28个百分点。统计数据也显示，近期房地产销售速度明显放缓，2007年江苏省商品房销售面积同比增长24.4%，低于2007年1-9月增速7个百分点。

　　调查显示，房地产业贷款需求-投放景气缺口由2007年一季度的1.78个百分点持续增至7.84个百分点，房地产开发企业面临的资金压力不断增大。

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