海口10大房地产项目亮相，百家地产巨头青睐

　　南海网12月16日消息：16日上午,海口地产开发论坛暨政府土地储备项目推介会在喜来登酒店举行。来自海内外有实力的100多家房地产开发企业负责人和地产专家汇聚一堂,围绕海口城市地产发展积极献言献策,并共同关注海口颇具特色的十大地产项目。

　　16日推介的海口十大地产项目,包括金沙湾、西海岸起步区、会展中心及会展中心酒店、港湾核心区、海口湾大酒店、海口歌剧院、渔人码头、司马坡岛、玉沙村改造项目、海甸金水岸项目等。这十大项目都是基于城市未来可持续发展的准确定位,详细论证,精心规划下所选取的,均具有较强的投资价值。

　　省委常委、海口市委书记陈辞表示,充足的土地储备是海口目前发展所具有的优势,这为海口未来发展提供了难得的历史机遇。首先,海口从全国来看并不位列开发前沿,正因为如此,对于投资商来说,海口地产开发的投入成本、进入门槛都相对较低。近两年来,国家出台了严格的土地流转政策,对土地开发过热城市都进行了严格的控制。海口以其充足的土地储备,为未来发展赢得了难得的历史性机遇。第二个优势是海口与其他城市地方性政府不同,海口市政府承担了保障性住房的所有责任和义务,这为开发商按照市场化路线开发提供了更加宽松的环境。三是海口在 “十一五”规划中已提出了从生产型城市向宜居型城市转变,海口的生态环境、气候条件等具有国内其他省会城市无可比拟的条件。

　　在16日的论坛上,北京国际城市研究院院长连玉明等8位专家、企业家围绕着 “将海口打造成为中国右岸”提出了建设性意见和建议。

　　十大项目介绍

　　金沙湾:

　　旅游度假休闲功能区

　　金沙湾位于长流新区西部区域,东临海口火车站,南至盈滨半岛,西与老城工业区隔海相望,北临琼州海峡。土地面积约1600公顷（24000亩）,可开发利用的土地面积约933.33公顷（14000亩）。

　　这一区域总体定位多功能、密度合适的旅游度假休闲功能区,沿海一线规划以度假酒店、高档度假村为主；二线建设时尚居住区及休闲体育运动场所,打造充满阳光、沙滩、绿色生态的琼北地区度假海岸线。突出休闲度假居住、欢乐海岸旅游、休闲康体运动三大功能。规划意向包括国际化酒店群、国际寓居示范区、生态型高尔夫球场、欢乐海洋公园、纪念性海岸广场、游艇码头等内容。

　　西海岸起步区：

　　行政办公商务酒店

　　西海岸起步区项目位于长流组团北部,北沿滨海大道,对面为热带海洋世界公园,东距秀英港10公里,至美兰机场约35公里,西距海口火车站4.1公里,交通条件便利。

　　据悉,土地面积243.33公顷。功能定位是行政办公、商务办公与酒店、商业服务、会议展览、住宅、公建配套、公共绿地等。开发方式将采用分期分批招、拍、挂方式出让。

　　海口歌剧院：

　　高层次文化交流场所

　　项目位于海口核心滨海区填海小岛,西眺西海岸带状公园,东邻世纪大桥和世纪公园,北隔海甸溪与海甸岛相望。拟建为海口高层次文化交流场所。总用地面积为6.67公顷。

　　渔人码头：

　　滨水文化休闲娱乐区

　　该项目位于海口市中心区新港地区,海甸溪以南至港前路,世纪大桥以东至四二四医院之间区域。集海、城、河、岛与一体,具有独特的优美景观。拟建成以为渔人码头为主题,发展成为集市民游憩、商业购物、休闲度假、服务为一体的综合性滨水文化休闲娱乐区。

　　功能布局为一轴（新港国际商务中心）、两带（滨水开放步行景观带、购物娱乐休闲带）、两核心（商住综合核心、南洋风格商业核心步行街）、六区（不夜城主题区、游艇码头主题区、滨海文化公园主题区、休闲度假主题区、特色饮食风情街主题区、休闲购物公园主题区）。

　　总用地面积为47.9公顷,拆迁面积23万平方米,安置面积为6.06万平方米。

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