“在中国,我们更关注增长型行业和公司,而且我们着眼于长期投资”,10月底,橡树资本(OaktreeCapital)联合创始人马浩华(HowardMarks)接受采访时称。
这是行事低调的马浩华第一次接受中国媒体专访。在当下对全盘收购日益敏感的情况下,管理总资产逾510亿美元的橡树资本,正考虑采取更灵活、更有耐心的投资方式,以期在中国两位数的经济增长机会中顺利分到一羹。
“只要是一家拥有良好管理层的优质公司,同时作价合理,又可确保我们在公司董事会层面拥有重大影响力,我们不一定要全面控制这家公司”,马浩华表示。这位有着近40年投资管理行业经验的华尔街神秘大亨,以“从垃圾里淘金”、“低买高卖”、“起死回生”见长,但却找不到一张公开照片。
4个月前,橡树资本刚刚通过高盛的私募发售平台,进行了一次面对机构和私募投资者的股权发售,集资超过9亿美元,成为当时国际投资界与黑石(Blackstone)的公开上市同提并重的轰动性事件。
今年二月,橡树资本招募到摩根大通前亚太区主席白瑞甫(RalphParks)担任橡树资本(香港)有限公司主席,加上2005年离开摩根大通后加入橡树资本的朱德淼,橡树资本在中国的双子座布局基本成型,总额达5.77亿美元的亚洲直接基金也专门为此设立。
澳门下“赌”注:快浪中淘金
马浩华在亚洲的最近一次出手,选择了中国澳门地区。
“澳门有庞大的投资机遇,并将受益中国内地及其它地区游客到访的趋势带动”,在马浩华看来,选择一个具有快速成长潜力的行业和地区,是橡树在亚洲投资的大决策依据之一。
今年5月份,橡树资本和香港天海置业联手,一起开打澳门南湾湖豪宅項目,共计300套豪华单元,总投资价值在25亿至30亿港元之间。事实上,澳门的房地产价格在2001澳门博彩执照开放以来上升到2002年的一倍多,这是许多国际资本看得到的一个机会。
“我们很早就开始关注澳门市场,一直在寻找合适的机会,以及合适的合作伙伴”,马浩华告诉记者。
天海置业的CEOPatrickWong在2005年到香港创立天海置业之前,曾经是TCW(美国西部信用公司)的一名基金管理者,而橡树资本的前身,正是TCW的六位经验丰富的前董事在1995年创立的。
马浩华告诉记者,橡树资本在澳门“投放了大量的财务资源”,除了地产项目之外,博彩、影视制作和购物行业,则是橡树资本在澳门的主要投资,而这些投资,主要都是在澳门开放博彩业牌照之后陆续介入的。
“我们乐于投资博彩业,是由于即使于经济低迷的时期,此行业仍能带来持续及不断增长的现金流,行业仍可支撑合理的负债水平,同时监管条例提高了行业的进入壁垒”,马浩华表示。
于是,橡树资本当机立断赶上了末班车——星丽门。橡树和拉斯维加斯金沙公司(LasVegasSands)前高管范得徽(DavidFriedman)以及SilverpointCapital组成新财团NewCotaiLLC,从丰德丽控股有限公司(eSunHoldingsLtd.)购买了星丽门计划(MacaoStudioCity)买下40%的股权,三者各自所占股份并没有透露。
星丽门联合主席暨联合行政总裁范得徽先生在接受本报专访时表示,星丽门的发展目标是打造集影视制作、零售、娱乐、酒店及赌场一流设施于一身的物业项目。目前丰德丽控股有限公司持有星丽门项目40%股权、新加坡嘉德置地集团持有20%。该项目总投资20亿美元,计划2009年才能建成开业。
丰德丽在传媒一直举足轻重,旗下的寰亚电影拍摄的影片《无间道》在香港电影低迷的时候创造过奇迹。在星丽门计划中网罗了一大批重量级的投资家,在此项目中,橡树资本的伙伴包括丽嘉、万豪、Starwood及上海滩(ShanghaiTang)的创始人邓永锵等。此外,橡树资本和新濠及TaubmanCorporation还合作营运博彩及零售业务。
风险意识第一
“如果避过了失利者,那么获利者就能自保”,这是橡树资本投资信条中的第一条。
“我们不会仅着眼于搜寻预期收益,而是把避免损失摆在第一位”,马浩华认为。
即使在星丽门这样一个项目中,天生谨慎的马浩华依然反复强调风险。要知道,2006年,澳门单计博彩收入增长22%,至69.4亿美元,超过拉斯维加斯,而澳门金沙赌场的巨大收入和赢利前景将其老板谢尔登·安德森一举推上世界第三大富豪的位置,他也是澳门集旅游、娱乐、购物、博彩为一体的澳门金光大道(CotaiStrip)项目的主要推动者。
“星丽门(MacaoStudioCity)的风险在于,我们能不能于众多澳门赌场之中,建立一个具独特吸引力的博彩项目。而另一风险则是澳门政府对旅游签证的长期支持。”马浩华告诉本报记者。