全国37大城市房价排行榜(表)

谁是“炒房城市”新先锋

时下，我国房产市场正面临着继1993年海南、北海房产泡沫破灭之后的最大变局。

2005年1月，太原商品房价格掉头之下，降幅高达25.63%。

2004年，青岛市内四区商品房总成交面积比2003年狂降26%。

自2004年10月至今，温州的房产交易量已出现连续下降的趋势，12月新房交易量比11月下降53%，二手房也下降32%。

厦门的房价也开始在2004年“打摆子”，其中，10月份比9月份均价跌了近900元。

与此同时，大批对本地房价高位失去信心的上海炒房客开始挺进武汉、南昌、重庆等中西部城市，谋求更稳健的投资收益；炒房热开始波及中小城市，2004年，胶东半岛的胶南市房价狂涨37%，江苏盐城房价狂涨31%，淮安涨幅达到30%，河北保定上涨25%，粤西的湛江也猛涨19%。

种种迹象表明，上海、杭州、青岛、厦门等一批“老牌炒房城市”的房价在多年高速上涨后，已经把增值潜力透支殆尽，无房者“望房兴叹”，炒房者纷纷转移。这些“老牌炒房城市”的光环已经不再那么耀眼。

江山有更替，往来成古今。那么，谁正在成为新一轮的房价升值先锋？

37大城市，哪里房价泡沫最大

谁正在成为新一轮的房价升值先锋？先让我们看看这个命题的反命题：哪个城市的房价泡沫最大？

据《个人理财》杂志调查，2005年2月，我国最具有影响力的37大城市市区每平方米商品房平均房价从高到低依次如下——

(说明:本刊此次发布的2005年2月37大城市的平均房价数据，以市区为重点统计对象。)

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