2007中国房地产百强企业名单

　　房地产百强企业2006年的资产规模大幅增加，当年总资产均值达73.1亿元，其中总资产超过400亿元的企业有万科、北京首开、合生创展。净资产均值为25.0亿元，其中净资产超过100亿元的企业有中海地产、新世界中国地产、恒大地产、万科、上实地产等。增长速度方面，2006年百强企业总资产平均增长率达38.8%，净资产平均增长率达59.4%，同比大幅提高16.1个百分点，持续了2003年以来的快速上升态势。

　　2006年，百强企业平均完成房地产投资额为24.3亿元，平均增长率达43.4%，增幅比上年同期提高4.6个百分点，表明宏观调控为百强企业提供了对外扩张的良好机遇，百强企业纷纷加大了投资力度。

　　2006年，百强企业平均规划建筑面积为397万平方米，土地储备面积为381万平方米，分别同比增长36.0%和30.8%。尽管全国土地购置面积持续下降，而百强企业土地储备面积却一直保持上升态势，表明土地资源进一步向百强企业集中。

　　2006年房地产百强企业整体经营状况良好，房屋销售额和房地产业务收入均创历史最高水平，均值分别达到27.1亿元和22.6亿元，同比增幅分别为34.8%及28.5%，远高于行业平均水平。

　　2.2.1.2007中国房地产百强企业“综合实力TOP10”

　　2007中国房地产百强企业综合实力TOP10

　　排名 企业名称

　　1 万科企业股份有限公司

　　2 中国海外发展有限公司

　　3 合生创展集团有限公司

　　4 北京首都开发控股(集团)有限公司

　　5 保利房地产(集团)股份有限公司

　　6 恒大地产集团有限公司

　　7 大华集团

　　8 绿城房地产集团有限公司

　　9 新世界中国地产有限公司

　　10 复地(集团)股份有限公司

　　中国房地产TOP10研究组认为，企业的综合实力反映了企业在规模性、成长性、盈利性等方面的均好性，综合实力10强企业具有规模大、成长稳定、盈利能力好的特点。

　　从规模性看，综合实力10强企业的平均总资产规模达到299.4亿元，完成房地产投资额达880亿元，房屋施工总面积为5464万平方米，竣工总面积为1486万平方米。其中万科的投资额和竣工面积都位居第一，尽显榜首风采。

　　从成长性看，综合实力10强企业的3年年均销售额增长率达38.25%；年均主营业务收入增长率达45.33%；年均净利润增长率达87.88%；土地储备面积共16766万平方米，同比2006十强大幅增长51%，给企业可持续发展打下了坚实基础。

　　从盈利能力看，综合实力10强企业的平均净利润达12.8亿元，其中中海地产以23.1亿港元的净利润再占榜首。10强企业3年年均总资产收益率为5.57%，年均净资产收益率为18.28%，其中合生创展、大华、绿城都超过了25%，表现非常突出。

　　综合实力10强企业的3年年均资产负债率为66.86%，资产负债结构比较合理，偿债能力较强。其中恒大地产和新世界中国地产的年均资产负债率在50%以下，企业对债权人权益有较高的保障度。

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