家饰佳入主，开开转战商业地产

　　在日前举行的S开开股改媒体见面会上，S开开董事长何才彪介绍，公司股改将结合资产重组进行，重组后公司将以商业地产为主业，家饰佳集团将实现借壳上市的目标。昨天，上海开开集团有限公司总经理黄跃告诉记者，民营企业家饰佳集团的全资子公司上海元旦发展有限公司将收购开开集团所持3500万股S开开股份，获得14.4%的控股权，收购价将在净资产值0.463元/股的基础上溢价20%－30%。据此推算，上海元旦发展仅以2106万元左右的资金便轻松取得S开开的控制权。
 
　　据了解，家饰佳是民企500强，主营业务包括地产投资、酒店、服务式公寓等，资产市值超过60亿元，商业地产面积近40万平方米。家饰佳在上海、重庆、郑州以及乌鲁木齐拥有4家“元旦百货”，在北京和乌鲁木齐拥有2个在建酒店。何才彪表示，对于将来会拿哪块资产置入上市公司，目前还未确定。
 
　　黄跃表示，家饰佳仅在上海宜山路的家饰佳建材商城，营业面积就达5.5万平方米，资产评估价高达15亿元。而S开开的总市值仅11亿元，因此在获得S开开第一大股东14.4%的持股之后，元旦发展可能还会定向增发，将资产装入上市公司。
 
　　本次股改保荐机构申银万国的投资银行部高级经理葛欣表示，由于S开开第一大股东持股比例仅为14.4%，在对价支付完成后（流通股股东每10股获付1.5股），持股比例为12.06%，公司的控股权处于非常危险的境地。另外，S开开非流通股规模为1.03亿股，股权非常分散，目前只联系到7100万股的非流通股，因此为了实施股改，公司第一大股东还要替其余3000万股非流通股垫付对价。因此，就本次股改对价本身而言，上市公司已经体现了极大的诚意。 

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