北京市二手房“限外令”近日将出台

    昨天（10月11日），记者从有关方面获悉，“限外令”将延至北京二手房交易，港澳台及外籍人士购买二手房也将受到严格限制。

    据介绍，“限外令”有关文件虽然严厉，但均没有对涉外人士能否购买二手房加以明确规定。相反，一部分原打算在华购房涉外人士将目光投向二手房市场。据北京一些中介机构统计，8月份华侨、港澳台及外籍人士购买二手房的数量比7月份有明显上涨。

    北京市建委交易管理处负责人在电话中向记者解释称，限外政策具体细则需等正式文件出台，如果单纯从概念上讲，“‘二手房不是商品房’是大众理解上的误区，商品房概念本身就包括新建商品房和二手房。”

    而据业内人士透露，虽然在国外二手房交易非常成熟，但是在中国“限外令”出台前，外籍及港澳台人士却很少购买二手房，为此政府的限外令被普遍理解为针对一手房市场。

    “高档二手房‘外销’量的快速增长或许已经引起了有关部门的注意。”多位业内人士向记者透露，他们都已获悉了“限外令”将延至二手房交易领域的信息。而且，北京市某些区域已暂停办理外资购二手房过户手续。

    据记者了解，北京“限外令”细则将延续171号文件精神，无论是购买一手新房还是二手房，对外籍及港澳台人士要求条件都一样严格，即不仅必须是在中国境内工作、学习一年以上，而且需采用实名制。

    虽然，二手房“限外令”出台在即，但北京房地产经纪公司却并不慌张。链家地产市场总监金育松向上海证券报表示，由于二手房中外资购买的比例只有３％左右，对整个二手房市场不会产生太大影响。

1