港珠澳大桥催热珠海房地产

　　珠海“五一”房展会昨天落下帷幕，这是港珠澳大桥落脚拱北方案基本确定后，珠海首次举办的大型房展会。连日来，记者在房展会现场采访，亲身感受到，港珠澳大桥已在悄悄改变珠海。

　　规模历届最大

　　据统计，本届珠海“五一”房展会规模为历届最大，参展房地产商近50家，展览面积8000平方米，共有20个精品楼盘推出。不少楼盘选择在展销会上正式开盘。

　　房展举办方告诉记者，此次房展会的主题“家，住，珠海”，除了富有亲和力外，更多的是考虑到吸引外地人士在珠海置业。

　　据统计，仅在房展会第一天,参展市民就超过万人。参展商均表示，今年珠海房地产销售价格虽然比去年整体上涨了10%，但成交量远远超过去年“五一”房展会。

　　香港人、老外珠海购房多

　　记者现场采访中了解到，“五一”黄金周，不少珠海市民放弃出外旅游机会，到房展会挑选“心水屋”，更有众多外地市民，到珠海旅游时选择逛房展会。

　　香港人WILSON对记者说，珠港澳大桥的建立，会使珠海和香港的联系越来越紧密，香港寸土如金，珠海环境优美，曾被评选为中国十大最适合人类居住的城市之一，“我想尽早在珠海选择到好房子，将来做投资或自住。”据南嘉房产策划总监顾发森称，此次房展会还吸引了很多老外前来买房，“为了方便老外购房，我们请了好几位翻译，整个房展会，总共接待了20多批前来看房的老外。”

　　70%市民将再次置业

　　房展会期间，中原地产现场进行了问卷调查，结果显示，70%的珠海市民在未来2到3年内会再次置业，而且大部分都用于投资。

　　不少市民认为，珠海房地产均价只有3000多元，虽然去年上涨了10%~20%，但相比国内其他城市，价格仍然较低，“珠海未来还会有上升空间。” （记者王锋摄影报道）

    备受关注的港珠澳大桥落脚拱北。珠海城市地位势必因大桥而改变，而房地产业作为经济发展最为敏感的神经，更是预“热”起来。

　　北师大不动产学院副教授黄兴文： 　大桥提升珠海城市价值，将首先在地产价值提升中体现。未来大桥建成，从珠海拱北地下穿过从昌盛大桥处出口进入南湾地区后，珠海南湾的发展地位会发生根本性转变。它的重要作用甚至会超过拱北，一跃成为一个中心地区向周边辐射。

　　黄兴文同时表示，对于地产价值的上升幅度应把握好度。如果过早开发、盲目追捧，地产价格的上涨超过了城市经济发展的承受限度，反而阻碍珠海经济的发展。

中国品牌总网

1