房地产商博鳌论坛炮轰经济学家：基本上是胡扯

［北京晨报更新时间：2005/4/25 ］热 ★★★

　博鳌亚洲论坛闭幕
　　声称中国不存在房地产泡沫
　　４月２３日晚上，名为“中国房地产发展前景”的论坛在海南省博鳌如期举行，出乎人们意料的是，在不到５分钟的时间里，这场论坛就迅速演变成一场房地产商对经济学家的大批判，核心即是“中国不存在房地产泡沫”。
　　●孙宏斌：学者是胡扯
　　对于学者挤压“泡沫”的呼声，融创集团董事长孙宏斌抨击毫不留情：“学者基本上是胡扯！有的说中国的房地产会有泡沫会破裂，理由是中国加息了，美国加息了，油价涨了，海啸了，汇率要变了，但是这些只会影响资金供应量的一点儿，他根本不知道需求是怎么回事儿。比如天津，需求是１３００万平方米，今年的有效供应是８００万平方米，房价还有上涨的空间。”
　　●刘晓光：政策存在一面性
　　首创置业董事长刘晓光认为，中国住房的消费需求是殷实的，如果破坏这个需求，后患无穷。同时，目前的金融政策存在一面性。
　　●任志强：后续需求强劲
　　华润掌门任志强表示，日本在金融危机泡沫最厉害的时候住宅对ＧＤＰ的贡献率仍然在１２％以上，中国远没有达到这一水平，后续的需求是任何一个国家都不可替代的。
　　●胡祖六：老板们太乐观
　　高盛（亚洲）董事总经理胡祖六表示，作为经济学家，愿意分享房地产商的乐观估计，但是，很多已经走过工业化，走过城市化的国家里面，房地产价格经历了几次大起大落，美国二战之前的３０年地产都是下降的，日本从１９９３年以后也是下降，最近才止跌。

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