房贷上调 半数消费者欲推迟购房

    本报记者杨帆报道 五一长假后上班的第一天，朋友小马的MSN名字改成了“房贷上调，购房计划泡汤”，后面给出的理由是，本来打算买房结婚，但是又觉得加息后算起来购房款多了不少，所以决定暂时放弃购房。然而结婚是不能推迟的，说到这些，小马显得苦恼不已。

    影响主要来自心理

    来自搜狐网上的调查数据显示，央行4月28日第三次调整房贷利率后，有51%以上的消费者将暂时推迟购房计划，而68.01%的人认为加息后未来房价仍将上涨。中原地产三级市场部副总经理宫萍认为，此次加息主要是为了抑制投资需求，进一步稳定房地产价格，但对于自住需求者来说，月供的还款压力并不是太明显，但是心理影响程度较大。宫萍还预测，为了进一步稳定房价，政府有可能会出台系列配套调控政策。

　　央行调息新政规定，自4月28日起，一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.58%提高到5.85%，5年以上长期贷款基准利率也从原来的6.12%上调至6.39%，下浮10%优惠后的利率水平为5.751%。公积金贷款则相应上调0.18%，5年以下(含5年)由3.96%调整到4.14%，5年以上由4.41%调整到4.59%。

　　没必要因加息推迟购房

　　白静也是因为加息推迟购房的，她其实已经看中了方庄的一套总价为45万元的房子。原计划首付15万元，其余30万元从银行贷款。链家房地产经纪公司市场总监金育松表示，其实像白静这样的情况受加息影响并不大，假设白静采取等额本息还款法，属于一套购房贷款，采取银行优惠利率(基准利率的0.9)。通过计算可知，白静若贷款20年，月增加41.4元,贷款30年,月增加46.04元。由此可见，加息后，月供增加额并不大，对以自住为主的购房者来说没有太大的影响，但从加息影响的因素来讲，没有必要一定推迟购房。

　　不过，根据搜狐网上的调查，认为此次加息后将进入新一轮加息周期的比例占到了63.17%，一位刚刚办理了购房手续的买房人告诉记者，虽然加息增加了一些还款压力，但由于买房是为了自己住，并且以后再次加息的可能性也比较大。所以即使每月要多支付几十元的月供，购房计划也不会因此而改变。

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