去年上海市8家社会旅馆与锦江之星等知名连锁酒店签约加盟，但由于加盟费不菲、选择性有限等原因，更多的社会旅馆被拦在了连锁加盟的门槛之外。而此前一度提出的石库门特色的弄堂旅馆，也由于目前申城石库门房子所在地一般地价较高，改造成本巨大，作为旅馆经营的市场前景较为模糊，也仍处于“难产”境地。
截至2005年底，上海的社会旅馆总数达3461家，但多数处于发展基础较差、服务欠规范、管理偏弱的状况。上海旅游协会饭店分会秘书长赵仁荣认为，知名连锁酒店动辄几十万乃至上百万元的加盟费，是社会旅馆加盟的第一个“拦路虎”。“多数社会旅馆规模不大，房间价格也不高，全年的营业额有时也不过几百万元，不菲的加盟费首先就把它们拦在了外面。”赵仁荣说。
同时，由于知名连锁酒店对加盟店的出租率有一定要求，一些地理位置没有优势的酒店难以成为其加盟店；加上知名经济型酒店多数需网络或电话预订房间，部分客人尚不适应这一模式，这些都加重了社会旅馆对加盟知名酒店品牌的观望态度。
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