财务状况好转惠誉上调碧桂园评级

［更新时间：2017/9/22 ］热荐 ★★★

摘要：碧桂园的这次评级上调，主要是因为今年以来的业务表现及财政稳定性改善，同时在业务改善之际，没有增加杠杆，这属于增长策略妥善执行的表示，而它们融资成本的下降也提供了更大的财政弹性。今年前8个月，碧桂园的销售额达到3807亿元，已经超越万科和中国恒大，成为中国以销售额及销售面积计的最大房企。在年中业绩会上，碧桂园总裁莫斌已经宣布将今年的销售目标提高至5000亿元，这将是房企的新高度。

9月21日，评级机构惠誉将碧桂园（02007.HK）的长期发行人违约评级由“BB+”升至“BBB-”，展望“稳定”，同时亦将高级无抵押评级及未偿还票据评级由“BB+”升至“BBB-”。

碧桂园的这次评级上调，主要是因为今年以来的业务表现及财政稳定性改善，同时在业务改善之际，没有增加杠杆，这属于增长策略妥善执行的表示，而它们融资成本的下降也提供了更大的财政弹性。

今年前8个月，碧桂园的销售额达到3807亿元，已经超越万科和中国恒大，成为中国以销售额及销售面积计的最大房企。在年中业绩会上，碧桂园总裁莫斌已经宣布将今年的销售目标提高至5000亿元，这将是房企的新高度。

惠誉在报告中称，碧桂园在内地已获得了足够多且多元的土储，在过去12个月受惠于三、四线城市的上升周期。其经营现金流亦转正，并自2015年起重整土储，由传统核心市场三、四线城市转攻一、二线城市，减轻了特定市场短期波动对公司的影响。

截至6月30日，碧桂园已拥有约2.1亿平方米的土地储备，仅次于中国恒大的2.76亿平方米土地储备。按当前市价，碧桂园这些土地储备的对应货值约1.5万亿元，这相当于经济强市苏州去年全年的GDP总量。

今年以来，碧桂园依然是拿地规模最大的开发商，它们在土地市场上的投入也是所有房企中最多的，前8个月，这家房企在土地市场投入的权益金额高达1353亿元。

9月21日，碧桂园的股价报收14.1港元/股，比8月22日中期业绩发布会当天股价上涨45.1%，市值已经超过3000亿港元。

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