城市商业综合体航母缔造深圳“新名片”

　　 进入二十一世纪，为了突破商圈发展的“瓶颈”，提升商圈整体规划档次，华强北片区升级改造势在必行。

　　 在遵从政府整体规划的前提下，深圳中航地产本着区域的未来与城市可持续发展相结合的思路对中航苑进行全面整体改造，高标准打造城市核心价值区，邀请国际级的著名设计及商业顾问对项目进行全新的规划设计。改造后的中航苑将有一个崭新的名字——“中航城”。至此，中航苑改造项目纳入市政府重大项目，这是承载历史的“中航苑”之蜕变，也是担负传承历史与开拓发展使命的“中航城”之诞生。

　　 城市综合体航母缔造深圳“新名片”

　　 2009年11月18日，一场名为“未来2013——深圳中航城奠基仪式”在中航苑项目D1地块举行。

　　 位于深圳华强北片区的中航苑，已伴随深圳走过20多年的风雨历程，跟随着改革开放的脚步，记载了深圳这座城市的光荣与梦想。同时，中航苑作为华强北商圈里最重要的组成区域也在深圳商业的发展史上写上了浓厚的一笔。

　　 随着中航总裁吴光权拿“未来钥匙”打开装有中航城未来模型的礼盒，寓示着中航城的“梦想已照进了现实”。

　　 中航城作为已连续3年被列入深圳市“十一五”重大项目，自2002年开始规划，是本市目前在建项目中规模最大的城市综合体，并融入了无限创意与构思，项目极具前所未有的高度和新意，被誉为深圳的“新名片”。

　　 为了提升城市形象，在本世纪之初，中航苑就已率先走上了向“中航城”城市综合体的发展之路。2001年，启动中航苑升级改造的规划设计国际竞赛，2005年，中航广场项目进入实施阶段，随着政府对上步华强片区的发展思路逐步清晰，中航苑升级改造的规划概念得以明确。2006年，“中航城”01号作品鼎诚国际的热销，随后深南天虹的拆迁，中航广场拔地而起。中航北苑拆迁工作吹响了中航城全面建设的号角。

　　 事实上，中航城自立项之初就得到市政府、银行和社会各界的广泛关注和支持。政府领导几次亲临中航苑现场办公，下决心要把中航城当成深圳示范点来打造。在2009年，中航城便获得了建行、中行、农行和交行组成银团的19.5亿元贷款。这在深圳地产界尚属首次。

　　 未来，一座现代化的深圳新地标“中航城”将在此崛起，并成为深圳规模最大的综合性商贸建筑群，集商业、办公、商务公寓以及酒店等功能于一体，总建筑面积达80万平方米的城市综合体项目，继续承担城市标记的重任。

　　 “综合体专家”掀起新一轮城市国际化浪潮

　　 截至目前，中航地产已在深圳、成都、赣州、昆山、九江等全国多个重要城市布局中航城市综合体项目；未来5年，中航城将在快速发展的新兴城市拓展多个城市综合体项目，创建一座座城市的国际都市梦想。

　　 中航地产旗下城市综合体品牌深圳“中航城”，以“开启城市未来”的高度，倡导以城市综合体为先导的城市经济发展模式，整合城市文明的多种价值内涵，创造城市未来空间新秩序，升华城市人居新的生活方式，为城市创造社会经济价值，与客户共同成就事业理想，为公众构筑体验城市魅力的空间。

　　 使得其他城市综合体都难以望颈背的是，“中航城”占据了深圳政治、经济、文化最核心位置，也是深圳创造物质财富与精神传奇的发源地。从建造之初即被开发商以高标准，高要求打造成为深圳最重要的多中心交汇的核心枢纽综合体。

　　 分析“中航城”的几大核心优势：位于城市中心核地理位置，可达性好，交通便利，处于华强北成熟商圈，拥有高密度人流、车流的商业价值；147万平方米深圳中心公园的生态资源；商业配套完善，生活资源丰富，市场自发形成饮食文化，休闲文化氛围的生活价值；以上海宾馆为代表的深圳城市化进程的见证者与执行者的文化价值与历史价值；“中航城”的全新规划设计理念和超高层建筑，必将成为华强北片区新的区域地标。

　　 “中航城”通过交通立体化、商业立体化、制造“多地面”、立体景观化、以及休闲文化打造将中航城变成：最高人流、车流量、最高的服务集中性、最高的土地价格和租金最具文化气质的区域。势必引发深圳新一轮的城市国际化浪潮。

　　 以纪念性的门户位置提升深圳都心形象

　　 数百年来，中央公园始终屹立于全球资本的顶端，并成为关于商务与自然，城市与中心、财富与建筑最为理想的解读范本。

　　 “中航城”，作为深圳城市经济主轴——深南大道上的商务地标，它将深圳中心优势资源与深圳唯一中央公园的双重价值，最完美的呈现给进驻深圳的国际企业，成为名副其实的国际商务经典，并促使企业更有利地吸纳、重组、扩张资本，成为全球商务，缔造一座世界级的“中央商务公园”。

　　 城市经济中轴与中央公园的十字交汇，以纪念性的门户位置提升深圳都心形象。中航中心，作为深圳城市经济主轴——深南大道上的商务地标，它将深圳中心优势资源。

　　 从今天到未来，“中航城”的每一座新的建筑物，都将延续深圳历史精神记忆，并融入巨大的时代文化，成为凝结“深圳情结”及开拓进取的“深圳精神”的绝佳建筑诠释。

　　 “国际街区”的序幕也已徐徐拉开，作为深圳城市标记的中航城，将以全球视野和领先优势重塑华强北空间新秩序，并继续成为深圳城市精神延续的引力场。
 
 
 
作者/来源： 深圳商报

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