深圳最大小产权房或将罚没收，作为保障房

　  中国品牌总网讯：今年5月底深圳土地管理制度改革启动至今，事关深圳“小产权房确权”、“违法建筑处理”等核心问题，官方至今未有具体政策细节出台。

　　记者近日获悉，近两个月来，对深圳大鹏新区一处外界称之为“深圳最大小产权房”之一的总面积超十万平方米的烂尾楼，当地基层部门正在加紧对其出台处罚和处理意见。

　　有关人士透露，该烂尾楼有望成为深圳土改启动后首个被政府罚没的违法建筑，成功处理后，或能作为深圳违法建筑处理的典型案例，在深圳全市范围内进行推广。

　　工业厂房欲变身住宅

　　擅改图纸被勒令停工

　　在深圳版图上，位于东部滨海顶端的大鹏半岛，是深圳最为原生态的一块净土。但是，在这片净土之中，却有一块当地居民称之为“深圳最大烂尾违章建筑群”的地块。

　　记者近日在报料人带领下，前往现场查看。只见在大鹏新区水头海鲜街旁，一块数万平方米的土地上矗立着十几栋数十米高的“烂尾楼”，名为“泰源珠宝生态科技创意园”。因这里属于深圳生态控制线区域，周边楼房一般都较为“矮平”，相比之下，该科技创意园显得格外扎眼。

　　泰源创意园留守的施工人员向记者展示了整个创意园的施工图纸。记者看到，每层施工图纸上明显写着卧室、入户花园、客厅、餐厅等字样，显示这一工程是按照住宅的样式在施工。施工方负责人向记者强调，虽然挂着生态科技城的名头，但他们盖的明显是住宅。

　　据大鹏新区大鹏街道有关部门证实，泰源创意园早在2003年6月就开始施工，随后因手续不全，被查违部门责令停工。2006年6月，该工程获得龙岗区下发的《复工通知书》，按照规划将建为十余栋层高3.6米的工业厂房，总建筑面积7.9万平方米。但2010年该工程重新施工时，却擅自对建筑图纸进行了更改，每层层高被加高并且一层改两层，总建筑面积也大幅提高至十余万平方米。重新施工数月后，大鹏查违办即发现其行为违规，立即对泰源创意园做出了停工处理。

　　用地为“原集体用地”

　　建起15栋建筑已封顶

　　深圳市大鹏新区规划土地监察队24日向羊城晚报记者确认：该项目用地为未完善征转地手续的原集体土地，占地面积53168平方米，到2011年1月停工时，已建有15栋建筑，均已封顶，建筑总面积为108805.9平方米。

　　记者走访了解到，这堆烂尾楼是深圳市泰源实业有限公司、深圳市复地[简介最新动态][简介最新动态]置业有限公司和深圳市大鹏水头股份合作公司共同合作开发的项目。

　　2003年，深圳市大鹏水头股份公司与泰源实业公司签订了合作开发协议，由社区出地，泰源实业公司出资并负责办理建设手续，以合作形式开发，建成后进行物业分成。

　　2011年1月，因泰源创意园项目出现拖欠工资、工人上访事件，该违法建筑群才被曝光于聚光灯下。目前，泰源创意园作为深圳市违法建筑的重大案件，原来是由深圳市龙岗区调查处理，但是今年大鹏新区成立后，该案件移交给了大鹏新区，正在深圳市规划土地监察支队直接指导下依法依规处理中。

　　据传施工方可拿尾款

　　有意盘活用作保障房

1 2  下一页