打造实力型品牌企业——访龙羽房地产总经理陈大海

———访龙羽房地产总经理陈大海

    今年夏天，我市在建的最大的商业地产项目——ＴＯＤＡＹ新都汇购物公园，频频在主流媒体上掀起广告攻势。总建筑面积达９．５万平方米的新都汇项目现场，工程施工也在紧锣密鼓进行中，预计年底主要商铺即可投入使用。

    ＴＯＤＡＹ新都汇的开发商——洛阳龙羽房地产开发公司，是我市地产界的实力派新锐企业。这家公司的发展战略如何？是怎样建造和运营我市最大的商业地产项目的？日前，记者专访了刚刚从外地考察归来的龙羽房地产公司（以下简称龙羽地产）总经理陈大海。

    高起点、高品质、规模化的发展战略

    龙羽地产成立于１９９８年，迄今已有近７年的历史了，而面向市场开发地产项目则是最近两年的事。这是一家隶属于电力系统的开发公司，拥有雄厚的资金实力和较强的人才储备，其开发理念是“安居置业、百年大计，以人为本、用户至上”。

    由于经济基础厚实，龙羽地产在市场开发上一开始就确立了高起点、高品质、规模化的战略目标。如与香港冠德公司“强强联手”引进港方先进的商业地产运作理念，共同开发ＴＯＤＡＹ新都汇项目。聘请美亚国际设计集团（总部设在香港）进行新都汇的整体规划设计，引进世界５００强之一的商业零售“巨鳄”——法国家乐福集团等，均是我市商业地产界的大手笔。

    陈总还透露，下一步龙羽地产还将寻找更大规模的可开发地块进行长久性住宅开发，或寻找更具潜力的商业地产地块，如有机会也会考虑向外埠挺进。通过高起点、高品质、规模化的房地产开发，龙羽地产有望在较短的时间内，形成自身的品牌形象，为建设“百年老店”打下扎实的基础。

    大手笔打造国际级商业地产项目

    龙羽地产在我市最繁华的中州中路中段开发新都汇项目，属于国际级的商业地产开发形式。

    在规划方面，由香港美亚设计集团精心规划的购物公园模式，囊括了百货超市、国际名店街、潮流地带、风情酒吧、五星级电影院等先进业态。同时借鉴了纽约第五大道、巴黎香榭丽舍大道、东京的银座、香港的弥敦道等繁华商业街模式，将诸多先进设计元素融合在一起。

    在建筑标准方面，将建造立体步行街式建筑，建设空中连廊、多部观光电梯、宽阔情景步梯、自动扶手电梯等，做到组合式人流导引。还将建设高达６米的复式商铺，让投资和消费空间更通透。

    在品牌运营方面，ＴＯＤＡＹ新都汇引进了世界著名的超市——法国家乐福集团，进驻地下一层和地面一层共逾１．７万平方米的巨型商场，以家乐福丰富的商品品种和人性化的零售服务，为洛阳市民提供日常生活一站式的超市购物服务。

    在商业潮流运营方面，新都汇首创了洛阳地区品牌加盟中心模式，为投资者寻找好品牌，为品牌寻找投资者。位于步行街区和一层的室内商场，将云集国际时尚的服饰、皮具、珠宝、化妆品、音响等品牌名店，让身处中原腹地的洛阳市民，也能在购物时充分触摸世界潮流元素。

    龙羽地产以其强大实力并借助国际化理念，力求将ＴＯＤＡＹ新都汇塑造成洛阳核心商圈。

    与世界５００强企业的战略性合作

    龙羽地产与世界５００强企业之一——法国家乐福集团的成功合作，是今年洛阳商业地产界的一件大事。

    要想打造领先型的城市核心商圈�熅捅匦胍�进国内乃至国际知名的商家。今年初，龙羽地产就与美国的沃尔玛、法国的家乐福、日本的吉之岛等零售商“巨头”频繁接触，最终选定了家乐福作为合作伙伴。这也是家乐福集团首次进入中原地区，目前该集团在中国内地的分店达到近百家，每年国内有几亿人次光顾家乐福。

    选择家乐福进驻ＴＯＤＡＹ新都汇，龙羽公司基于全局和长远考虑，在局部和眼前效益上作出了一定“牺牲”。用公司高层的话讲，短期内“少挣了好几千万元”。但是家乐福将给以ＴＯＤＡＹ新都汇为主的新型商圈带来长久而巨大的人流，将为洛阳市民的购物消费带来耳目一新的享受，同时也为我市商业注入了“鲇鱼效应”。基于龙羽地产的强大实力，家乐福集团还与龙羽地产达成结为战略性合作伙伴的意向。家乐福集团将委托龙羽地产在我市寻找开设家乐福二店，并有可能与龙羽地产携手，在适当时机进入中原地区其他中心城市。

    龙羽地产倾力打造的ＴＯＤＡＹ新都汇项目，于今年先后荣获了“２００５年洛阳十大名盘”、“中原城市标志性楼盘大奖”、“２００５（中原地区）畅销楼盘”、“２００５（洛阳地区）最具价值楼盘”称号，加上新都汇的旺销、家乐福集团、奥斯卡五星级影城的签约入驻，可谓喜事连连。但是龙羽地产并不满足于此，它将目光放得更远，不断北上南下，寻求更大的合作伙伴，寻找并开发更高品质的房地产项目。

    龙羽地产的下一个项目会是什么？它又将如何推出新的品牌塑造举措？我们和广大读者一起期待着龙羽地产这支洛阳房地产界的“实力军团”，能不断为城市开发作出新的贡献。

中国品牌总网

1