摘要：房价走势如雾里看花，楼市买卖双方持续观望，租房还是买房？两难选择再次成为热点。记者近日采访了房地产业内人士及经济学家，经济学家认为，海南目前租房更合算，房地产人士则认为租金也将上涨，买房更划算。
房价走势如雾里看花，楼市买卖双方持续观望，租房还是买房？两难选择再次成为热点。记者近日采访了房地产业内人士及经济学家，经济学家认为，海南目前租房更合算，房地产人士则认为租金也将上涨，买房更划算。
买房划算？！
三亚房产中介胡先生透露，由于目前楼市处于观望期，买房者非常少，四月、五月的成交量“是个位数”。至于售房和租房的比例，胡先生表示，由于租房市场一直很稳定，因此之间的差距很大，“这两个月这个差距太大，肯定超过15比1，但只是暂时的数据。”
海口中地行经理张丽认为买房更划算，“付首付后，月供相当于每个月租房的租金。比如贷款买房供20年后得到了一套房，但租房20年后就什么都没有。”她认为，按目前的形势，租金还将上涨，因此买房绝对比租房划算，“我一直鼓动身边的同事和要好的朋友买房，就我个人来说也从买房中受益了。去年我买了套房，月供1800元，租出去能得到2600元，显然买房很合算。”
在海航地产工作的小元(化名)认为，短期来看若实力不够是需要租房作为过渡期，但从长期来看还是需要买房，“房屋除了居住的功能外还有升值、保值的功能，从居住功能看，买房可以自由进行装修设计，租房却不行。租房显然也没有升值、保值功能。”他说，中国租房市场也不够发达，不像西方发达国家可以一辈子租房。在中国租房经常会面临房东要卖房等突然事件而面临被迫搬家的境地。租房还面临着现实问题，“如果我一直租房，会有人愿意跟我结婚吗？而且，租的房没有归属感，不像家。”至于许多经济学家宣称的租房合算的观点，小元认为经济学家多是理论派，不现实，不能拿现在租房的价格去和买房金额相比，因为租房价格变动性很大，且按照形势应该是会上涨，若将租金上涨的金额也加入计算，或许买房还更划算。
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