摘要：房价走势如雾里看花，楼市买卖双方持续观望，租房还是买房？两难选择再次成为热点。记者近日采访了房地产业内人士及经济学家，经济学家认为，海南目前租房更合算，房地产人士则认为租金也将上涨，买房更划算。
租房合适？！
北京大学经济学教授王大树曾算过一笔账，认为租房更合算：他住的房子标价400万元，400万元每年的利息为20万元，而他每月租金只需7000元。因此租房合适。对此，海南大学中国现代经济理论研究所所长王毅武教授认为，租房合适还是买房合算要看租售比，租售比即租房价格和售房价格之间的差距。租售比受空置率和收入房价比的影响。“假定房价不变，收入和房价的差距越大，人们就越买不起房，转而租房。这时租房价格就会提高。租房价格越高，会迫使人们去买房。假定其他条件不变，空置率越高，租房价格就越低。”
王毅武表示，总的来说，租房还是买房要综合多方面的因素。就海南来说，许多人在海南投机买房，一时未脱手，现在房价又进入比较稳定的阶段，因此选择先租出去。所以目前海南空房很多，房价很高，人们收入又偏低，因此租房比较合适。但若市场发生变化，租房价格增高，届时市民则要考虑买房，比如100平米一套房，若一个月租金高达5000方元，一年就需6万元，10年60万元，租上十几年租金都够买一套房，这时租房就很不合算。(记者张静）
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