深圳零售业将掀起一场“腥风血雨”？

　 　联街网讯：江湖即将要掀起一场“腥风血雨”?这不是金庸古龙笔下那个刀光剑影的世界，而是对锋芒堪比“倚天剑屠龙刀”、招招都是“七伤拳”的深圳零售业市场最真实的慨叹。最近，业内暗潮涌动，各种消息蜂拥而至，零售商家似乎都耐不住寂寞，纷纷出关派发英雄帖加入到战团中。“有没听说天虹要上市了，最近还在公明开了个新店”、“上周华强北茂业九楼的影城开了，连李宇春都过来剪彩”、“这个星期家乐福中心城店完成升级大改造，大卖场居然卖起了苹果高端系列产品”、“就在昨天，又一个SHO P-PING M A LL喜荟城开张营业，看来罗湖商圈又一场龙争虎斗在所难免”……这只是最近一两个星期的江湖猛料，如果现在宣布在未来的几个月里，华润万家重点打造的新业态欢乐颂区域性购物中心、吉之岛深圳首个精品SM店以及走金融中心路线的京基百纳KK-M A LL会陆续开业，会不会引发深圳零售业江湖更多的传说?
　　毫无疑问，在这场精彩大戏的背后，是各种利益关系的强大博弈，不夸张地说，它甚至可以改变深圳零售行业整个的格局。有人说，深圳是中国的欲望之都，正是由于众多商家、从业人员、消费者的强烈欲望，才促使深圳商业不断地进行革新，自觉地向国际发达商业城市比肩看齐。或许有一天我们重新回望，会发现如今的阵痛、割舍、放弃是通向成功未来的必由之路。

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　　升级变身是零售业的规定动作

　　本周一，开业三周年的家乐福中心城店宣布升级改造成功。记者在现场发现，无论是产品陈列、新品供应还是价格形象，大卖场的确有不少的改变。特别在产品品牌的引入方面，给了消费者很大的惊喜，如在市场上一直走高端路线的苹果全系列产品都可以在数码区内寻找得到。不少老主顾都称赞整个大卖场的布局比以前更明亮更时尚，区域的功能性也越发突显，非常有自己的个性。

　　无独有偶，最近茂业华强北店也完成了二期的升级改造。在传统服装化妆品的基础上，新增设了餐饮、电影院等休闲娱乐项目，经营方称，预计年内整个商厦的销售业绩会有一定的提升。特别是业态的丰富性完整性，会让消费者停留的时间增长，消费欲望增加。

　　对于深圳零售业而言，场地内的升级变身犹如吃饭走路，平常得很。有业内人士甚至爆料，某个商城都开张几年了，大调整小变动从来就没有消停过。家乐福相关负责人邱嘉萍认为，升级改造对于商家而言是很重要的。以中心城店举例，三年前开业的时候人流不过2000左右，到了最近，周末8000的人流量有增无减，同时人群的构成也正在发生变化。周围写字楼林立，办公室白领渐渐成为主要的消费群体。因此通过场地的升级改造，引进一些对口的商品是与时俱进的做法。此外消费者也有喜新厌旧的习惯，他们喜欢新鲜的、舒适的体验与感受，因此大卖场所做的这些调整都是针对周边商圈的变化以及消费者的需求而进行的。深圳的零售业本来就是一个敏感度很高的行业，市场不断在变化，因此策略也不时地在调整，“具体问题具体分析”策略的也同样适用于零售业的发展。

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　　激烈商战如今才正式拉开序幕

　　深圳零售业之间的激烈竞争、模仿学习、更新换代一直都在进行着，只不过最近大有从量变到质变的态势。去年年底，百佳开出第一家以进口食品为主的IN -T E R N A T IO N A L店时就已经初见端倪。百佳超市媒管经理廖穗湘在接受记者采访时明确表示，一家在蛇口开业超过25年的老店进行升级改造，变身为以售卖外国进口食品为主的这个决策是花费了很多时间和精力进行调研的结果。她坦言，深圳零售业商家在经营时也像逆水行舟，不进则退，为了在激烈的竞争中保存自己，必须进行创新的同时对业态进行全面的升级。

　　不知道是不是这番话激起了其他商家的雄心壮志，从今年初开始，包括新一佳、天虹在内的多家超市百货企业都加紧了扩张的步伐，华润万家还喊出了在全国每天开一家分店的响亮口号。到了近期，各零售巨头们又纷纷在业内抛下重磅消息，在深圳范围内重新燃起战火。

　　华润万家公共事务部总监刘岫军在接受记者独家专访时表示，在未来几年内，新的业态“欢乐颂”将成为华润万家重点打造的品牌。今年7月份首家会在南山区开门试业，这个被业内形容为“MIN I万象城”的区域性购物中心品牌据说已经有6个门店同时在修建，到2016年将会达到15家。对于这个新业态，刘岫军有这样的形容，“比一般大卖场更丰富，比现在购物中心更便捷，规格会贴近万象城，但更注重大众消费市场。”

　　一向积极进取的吉之岛最近也高调宣布，未来的两三个月内，会在罗湖区开出深圳第一家SM店，走社区精品的路线。吉之岛相关负责人杨楠表示，超市百货很多时候都要跟商业地产结合在一起才能达到预期的效果。现在城市中心的商业地产已经没有太多的空间留给大型超市和卖场。但换个角度来看，一些其他形式的业态反而是比较好的补充，因此SM店的设立能满足社区高端客户的需求，同时由于店面相对比较小，可以采取更灵活的措施去应对市场的变化。

　　据记者了解，今年下半年除了华润万家、吉之岛开出新业态外，由京基百纳打造、以金融中心和IMA X电影院为噱头的K K -M A LL也将亮相于公众面前。

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