重庆百货合并新世纪，同业竞争烟消云散

　　在重庆百货正式收购新世纪不到半个月之后，解决两者之间同业竞争的问题似乎有了实质性进展。上周，重庆百货发布公告称，将联手我市房地产巨头——龙湖地产，在龙湖开发的楼盘中连开五家精品超市。同时，重庆百货继续扩张的步伐不变，还将在开县投资创办重百开县商场。

　　按照重庆百货发布的公告，该公司将租赁重庆龙湖地产发展有限公司开发的南岸观山水、龙湖郦江、大学城、北部新区江与城和蓝调天街五个项目的商业用房，租赁面积约为12411平方米，租赁期为10年，将分别开办重百超市观山水店、龙湖郦江店、大学城店、江与城店、蓝调天街店，预计投资总额为1706万元。

　　据了解，和重百超市以往的社区超市不同的是，新开的龙湖五家超市将改走精品超市路线，并且都是专门为龙湖各个楼盘不同的业主需求而度身打造的。采用这种定制模式的社区超市，在业态上完全不同于以往的普通超市，而是与业主的有效需求形成关联和对接，根据龙湖各家楼盘不同的居住人群进行有针对性的再细分，比如大学城店和江与城店的商品、种类，甚至陈列方式，就肯定截然不同。

　　同时，在这种精品超市中，各种粮油等副食品都会选择一线甚至进口品牌；销售的净菜或者无公害蔬菜的比例会大大高于普通超市；进口食品和高档食品的比重也会加大。在店面的装修风格上，也会更加时尚和精致，而面积则与现在的重百、新世纪社区超市区别不大，大约在1000-3000平方米。

　　据说，为了打造重百蓝调天街店，重百高层甚至在不久前亲自带队前往北京、上海等大城市，重点考察顶级社区超市模式及店面装修等。显然，重百龙湖超市将成为重百打造的顶级超市范本，成为提升重百超市档次，与新世纪进行错位竞争的尝试。

　　事实上，与一线楼盘进行合作，把顶级社区超市开进高档住宅小区，已经成为重百的又一个重大战略目标。据了解，目前重百已经与龙湖地产缔结了战略合作协议，今后龙湖开发的新楼盘，都将率先引进重百超市作为合作伙伴。同时，重百还和鲁能、华宇等地产巨头也签订了类似战略合作协议，在购买力强劲的高档住宅小区内开设精品社区超市，将成为重百新的利润增长点。

　　尽快解决与新世纪的同业竞争问题，或许是重百开始铺设精品超市的原因所在。

　　上月26日，市场存疑已久的重庆百货与其大股东重庆商社集团之间的同业竞争问题终于有了解决方案。当天，重百发布公告称，拟以每股22.03元的发行价定向增发，向商社集团和一家名为“新天域湖景投资有限公司”的外资股东发行总计约17930万股，以购买其分别持有的重庆新世纪百货有限公司61％和39％的股权。发行完成后，商社集团将持有上市公司约17567万股，持股比例由之前的32.50％上升到约45.83％，新天域湖景将持有上市公司约6993万股，对应持股比例约为18.24％，成为重庆百货第二大股东。

　　据悉，新世纪百货下属两家全资子公司，分别是重庆商社新世纪百货连锁经营有限公司和重庆商社电器有限公司，其主营业务为连锁零售业务，与重庆百货完全一致。去年，新世纪百货实现销售收入96亿元，完成净利润2.4亿元，而重庆百货去年营业收入64.21亿元，净利润为1.63亿元。

　　显然，利用定向增发将新世纪百货100％股权收入囊中后，将对重庆百货未来的业绩有极大提升。据分析，通过此次交易，除了将彻底解决商社集团下属企业与上市公司之间的同业竞争，降低关联交易以外，还可以通过后续整合，增强上市公司核心竞争力和持续盈利能力。

　　有分析认为，此次交易完成后，重庆百货的百货营业面积将增长83.59％，超市营业面积增长117.27％，电器销售营业面积增长49.79％。2008年重庆百货的营业收入将增加147.8％，净利润增加153.6％，净资产收益率将提高3.3个百分点，每股收益提高31.25％。

　　目前，新世纪百货共有13家百货门店、65家超市以及电器店，而重庆百货共有31家百货门店、65家超市。

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