七房企涨薪超四成 意在“囤人”？

　　金融业高官限薪正闹得沸沸扬扬，房地产公司的薪酬情况又如何呢？根据上市公司年报显示，上实发展、保利地产、世茂等8家房地产公司中，7家企业的平均薪酬都较前一年有所上升，平均涨幅达到48%。其中，上实发展和世茂股份分列涨幅榜的前两位。

　　然而，名单上的一部分开发商却否认曾给员工大幅度涨薪，并表示一些岗位去年还曾出现过降薪。那么员工平均薪酬如何会那么高？

　　对此，房地产人力资源专家认为，房地产企业大幅涨薪是想借高薪酬“利诱”其他房地产公司的高端人才跳槽，“囤积”优秀人才。

开发商：12580没有大幅涨薪

　　根据《生活播报》栏目公布的“8家典型上市房企薪酬涨幅榜”，世茂股份2008年平均薪酬为112982元，高于2007年的66579元，涨幅为69.7%。招商、首开等企业的平均涨幅也都超过了4成。

　　针对上述榜单，上实发展董事会秘书处相关工作人员说，去年他们给员工的涨薪幅度属于正常水平。

　　相比之下，世茂股份的董事会秘书葛卫东对涨薪榜所称的“69.7%的涨薪幅度”反应要激烈得多。他表示，“世茂是民营企业，也是上市公司，怎么可能不考虑股东利益，随便给员工加薪。事实上去年绝大多数都没有涨薪，一些同事还降了薪。高达69.7%的涨薪幅度，显然不能代表世茂股份的真实情况。”

　　一直关注房地产人才市场的尤里克猎头机构CEO于榕也透露，根据该公司对北京、上海、广东等地的房地产公司的调查，大部分公司去年都没有涨薪，一些公司去年还有一定幅度的降薪。

　　然而，制作上述榜单的《生活播报》栏目编辑吴晓丹称，上述薪酬涨幅榜是根据上述公司的年报及上市公司公告中2008年员工薪酬总额，以及在编员工人数计算而得。

　　为什么上市公司年报中披露的数字，会与其描述的事实有如此大的出入？

专家：涨薪或为囤积人才

　　“如果以2007年的年薪水平来吸引人才，有谁会加入我们公司？”葛卫东说，根据目前人才市场的行情，要吸引足够优秀的人才，仅仅开出6万元左右的薪水显然是不可能的。世茂股份只是以市场上合理的价格从外部招徕优秀的人才而已。

　　葛卫东的上述解释，或许可以给出部分地产公司去年员工平均薪酬大幅增长的一个原因。来自尤里克猎头机构的调查显示，尽管去年整个地产行业的业绩低迷，但因为商业地产人才严重匮乏，且各家公司都有开发商业地产项目的愿望，所以上述专业人才的收入逆市增长，涨幅达到20%。其中，招商类、营运类、商业地产总经理的需求量增幅最大，大概有20%～30%的上升。

　　与此同时，一些有实力的国企，也趁去年楼市不景气，高薪从民营及外资房地产公司大幅挖人，以扩充自己的“人才库”。

　　事实上，在7家涨薪的房地产企业中，有四家是国资背景的房地产企业，诸如世茂、上实发展等企业近来在商业地产领域风头正盛，正开工建设大量商业地产项目。

http://cn.ppzw.com/ppzt.html

1