广东楼市新政落地，珠三角逆势掀起提价潮

　　“以前单价一万三的房子早就没有了，现在最低价一万四千多，明天准备再提价。”

　　在深圳市福田区水木澜山售楼处，销售人员提醒中国证券报记者，如果今天不出手，明天就连单价一万五的房子都买不到了。

　　眼下在珠三角地区，随着政策支持和成交量持续扩大，像水木澜山这样迅速提价的楼盘已不在少数，且呈现愈演愈烈之势。近日广东省政府出台的稳定楼市15条，营造了一种呵护楼市、鼓励购房消费的舆论环境，从而进一步加强了市场信心。中国证券报记者在走访过程中了解到，深圳市目前在售楼盘或多或少都取消了以前的优惠措施，甚至进行了千元以上的提价。

　　众多楼盘齐涨价

　　泰华阳光海是深圳市宝安区一处最大降价幅度接近50％的楼盘，去年国庆期间推出7088元/平方米起的促销活动，多数户型都在8000多元/平方米。而近日记者发现，单价9000元以下的户型已难觅踪影，平均涨幅达到千元。

　　连续获得深圳月度销量冠军的万科金域华府价格也有所上涨，2月21日金域华府推出了1－2栋高层楼王住宅，主要为84和88平方的户型，均价约13000元/平，一经推出即受到热捧。而该项目1月1日开盘的一批单位，起价10000元/平方米、均价只有12000元/平方米。

　　自去年中央政府推出稳定楼市几大政策后，深圳楼市已经连续数月热销，给开发商带来了提价的信心和勇气。世联地产二月份报告显示，深圳新房成交面积为48.84万平米，环比一月又上升24.51%，相比去年二月更是大增580.24%。二手房同样热销，二月份共成交47.41万平米，环比上升11.68%，同比则上升236.95%。深圳房地产信息网数据也显示，2月新盘成交量为5275套，比1月份的4445套再上涨了830套。

　　一、二手房成交量齐上升，部分区域成交均价呈现明显上升势头。不仅刚性需求急急入市，部分拥有二套房以上的客户也开始出手，热销从小户型蔓延到了大户型。深圳关外的金地梅陇镇、金泓凯旋城等近期推出中大户型的楼盘，也时常位居成交榜前列。位于福田中心区的中城天邑，小户型已经全部售完，大户型均价也重新提到了2万元/平方米以上。

　　“可能是连续两个多月的持续成交热，带动了开发商的信心，很多楼盘取消了春节优惠，或者直接涨价，涨价幅度在5%-10%左右。”深圳房地产信息网研究部负责人表示。

　　不仅是深圳，珠三角其他城市也出现热销提价的情况。“1.95万每平方，这一期一点折扣都没有！”一位购房者告诉中国证券报记者，他正在考虑的广州保利中环广场现在突然很有底气。事实上，保利中环广场不久前开盘的一期价格在18000左右，该项目位于广州越秀区的商业中心地带，曾以363套的成绩获得1月份广州的签约冠军。此外，广州市的翠城花园、可逸豪苑、东方新世界、隽峰苑以及力迅·原筑等楼盘，价格都比春节期间上调了5%左右。

　　深圳中原董事总经理李耀智近日表示，“只要成交量不再跌，楼价可望见底回稳，全年有望上升5%至10%。”

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