重庆楼市“洗牌”速度加快，向品牌楼盘时代跃进

 
    楼市洗牌速度加快

    百姓认同指标变化后市透露回暖迹象

    纵观上榜名单，可以说被真正实力品牌大企包揽，几乎每一家都耳熟能详，是强者中的强者，少有的几家例外，也均为成长性和市场知名度与日俱增的潜力企业。

    "这预示重庆楼市洗牌速度将加快。"重庆华港地产董事长助理高峰认为，艰难时期的竞争无疑更具有催化效应，市场的低迷，客观上必然造成购房者对品牌企业愈加的偏向和倚重，从而加剧楼市的优胜劣汰，这份重庆市民甄选出的"信得过"房企榜单，实际上代表了市场的置业方向和潮流趋势，在时下楼市困局中，销售趋淡，信心缺失，只有真正的实力和潜力房企才是市场当仁不让的主选，其他中小企业更少有分羹，将更加举步维艰，甚或淡出地产开发舞台。

    无独有偶，这也与当下显现的楼市趋势不谋而合。据不完全统计，楼市销量近七成已经掌控在品牌实力房企手中，集中垄断化端倪趋向明显。与此同时，来自银行方面的消息也表明，下半年银行酝酿将加大房地产贷款紧缩力度，原则上除了我市地产50强以外，绝大多数的中小开发商很难再贷款搞新项目，于此楼市洗牌必然将加剧和加速，金榜名单以事实再次给予了佐证。

    百姓认同指标变化

    综合金榜相关调查数据发现，市民对品牌的认同也已经发生了翻天覆地的变化，一反往常地段挂帅的"传统习惯"，超过半数认为应该首先看企业品牌，而对于品牌的衡量，也摒弃了以往"贪大求全"的观念，侧重于品牌的内涵，近60%认为长期以来企业技术性能指标达到的水平、产品质量和服务务实性等内在质量最为重要。

    "这是一个值得欣喜的变化。"重庆康维投资顾问公司常务副总经理陈华睿谈到，这首先表明了重庆城市发展战略的胜利，城市发展的日新月异，城市化进程加快，主城环线扩展和交通的改善，多组团、多中心的格局将逐步发展成型，固定式的地段观念开始淡化，对城市和区域发展的信心和认同感越来越强；其次，这显示了特殊时期品牌效应得到进一步强化，这也是历经数年发展，重庆地产日趋成熟的一个阶段性的必然表现；还有，这是消费者理性需求的反映，消费者越来越钟情和信任品牌，但又不迷信品牌。

    "品牌房企必然在楼市占据更大份额的江山，楼市将出现一股营销战略向品牌时代大跃进的大浪潮，而对于品牌内涵塑造将更加务实和严谨，从这点说，金榜所显示的市民认同指标的变化，给楼市和企业发展指明了一个清晰的方向。"

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