楼市洗牌速度加快

    百姓认同指标变化后市透露回暖迹象

    纵观上榜名单，可以说被真正实力品牌大企包揽，几乎每一家都耳熟能详，是强者中的强者，少有的几家例外，也均为成长性和市场知名度与日俱增的潜力企业。

    这预示重庆楼市洗牌速度将加快。重庆华港地产董事长助理高峰认为，艰难时期的竞争无疑更具有催化效应，市场的低迷，客观上必然造成购房者对品牌企业愈加的偏向和倚重，从而加剧楼市的优胜劣汰，这份重庆市民甄选出的信得过房企榜单，实际上代表了市场的置业方向和潮流趋势，在时下楼市困局中，销售趋淡，信心缺失，只有真正的实力和潜力房企才是市场当仁不让的主选，其他中小企业更少有分羹，将更加举步维艰，甚或淡出地产开发舞台。

    无独有偶，这也与当下显现的楼市趋势不谋而合。据不完全统计，楼市销量近七成已经掌控在品牌实力房企手中，集中垄断化端倪趋向明显。与此同时，来自银行方面的消息也表明，下半年银行酝酿将加大房地产贷款紧缩力度，原则上除了我市地产50强以外，绝大多数的中小开发商很难再贷款搞新项目，于此楼市洗牌必然将加剧和加速，金榜名单以事实再次给予了佐证。

    百姓认同指标变化

    综合金榜相关调查数据发现，市民对品牌的认同也已经发生了翻天覆地的变化，一反往常地段挂帅的传统习惯，超过半数认为应该首先看企业品牌，而对于品牌的衡量，也摒弃了以往贪大求全的观念，侧重于品牌的内涵，近60%认为长期以来企业技术性能指标达到的水平、产品质量和服务务实性等内在质量最为重要。

    这是一个值得欣喜的变化。重庆康维投资顾问公司常务副总经理陈华睿谈到，这首先表明了重庆城市发展战略的胜利，城市发展的日新月异，城市化进程加快，主城环线扩展和交通的改善，多组团、多中心的格局将逐步发展成型，固定式的地段观念开始淡化，对城市和区域发展的信心和认同感越来越强；其次，这显示了特殊时期品牌效应得到进一步强化，这也是历经数年发展，重庆地产日趋成熟的一个阶段性的必然表现；还有，这是消费者理性需求的反映，消费者越来越钟情和信任品牌，但又不迷信品牌。

    品牌房企必然在楼市占据更大份额的江山，楼市将出现一股营销战略向品牌时代大跃进的大浪潮，而对于品牌内涵塑造将更加务实和严谨，从这点说，金榜所显示的市民认同指标的变化，给楼市和企业发展指明了一个清晰的方向。

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    后市透露回暖迹象
   
    市场反映是最真实的镜子。3万份调查问卷，5万组网络投票，上百企业和近10万市民空前的参与度，无论规模还是热情，都堪称时下之最。

    业界大多认为，金榜的大热，企业和市民的踊跃，既是企业对品牌的一如既往的看重，更是市场购房需求潜在旺盛的侧面反映，有需求，有目标才可能有热情，消费者和企业的双向努力，其实是透露了后市将回暖的迹象。

    陈华睿还指出，这些上榜实力和潜力名企都冲破了多重关卡，实至名归，其汇成的品牌大军占楼市大半壁江山，给购房者信心的同时，更将整体提升楼市的产品和服务等综合竞争实力，好产品永远不缺少市场，这也将是促进后市回暖的重要砝码。

    事实也证明，7月楼市销量已经实现了大举突破，各大品牌房企精研的试验品也全面告捷，楼市回暖值得期待。

    业界声音

    华宇集团总经理助理龚劼：

    品牌的核心是责任

    价格底牌、民生金牌的置业举措，其核心是华宇的品牌王牌，在楼盘竞技的奥运赛场上，华宇的品牌力量，一直促使它在责任和民生的跑道上领跑，华宇一直都是民生地产和国家房产政策最坚定的践行者。

    市场数据有力证明，华宇热销，在购房者心中加冕民生金牌，是政府宏调正确的有力佐证，即使在政策紧缩的大势下，只要以市场需求为导向，以责任与民生为基础，也一样可以风生水起。

    华宇的房子，必然在主城中心。这与它一贯对市场的精准判断有关。一直以来，华宇的经营风格是稳、准、快。在前几年特别是去年楼市急剧升温、不少开发企业疯狂拿地的过程中，华宇却保持着清醒的头脑，只选取最适合企业发展的地块实施扩张。如今，在诸多房企陷入资金紧张局面之时，华宇依然稳健地进行着企业经营。
 
 

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